Wykonanie projektu i budowa mieszkań przy ul. Stanisława Struzika w Zabrzu – Etap I (budynki 3 i 4)

Wykonanie projektu i budowa mieszkań przy ul. Stanisława Struzika w Zabrzu – dla ETAPU I, zgodnie z wymaganiami Zamawiającego określonymi w niniejszej SWZ, Planie Miejscowym oraz zgodnie z przepisami obowiązującego prawa. Etap I podzielony zostanie na 2 następujące zadania: Zadanie 1 - wykonanie dokumentacji projektowej wykonawczej w zakresie budynku dla Etapu I (budynki 3 i 4) i dokumentacji budowlano-wykonawczej w zakresie przyłączy i sieci dla Etapu I, Zadanie 2 - roboty budowlane w zakresie Etapu I (budynki 3 i 4), wykonanie zagospodarowania, przyłączy i sieci w zakresie niezbędnym do uzyskania pozwolenia na użytkowanie dla budynków 3 i 4, uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie dla budynków 3 i 4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został zawarty w rozdz. III SWZ oraz w załączniku 13 do SWZ.

CPV-Code

45000000

Angebotsfrist

14. Dez 2026, 13:00

Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że: 1) ma dostęp lub dysponuje środkami finansowymi w wysokości 20 000 000 zł (słownie: dwadzieścia milionów złotych), lub posiada zdolność kredytową w takiej samej wysokości, potrzebnymi do rozpoczęcia realizacji przedmiotu zamówienia; 2) w każdym z następujących 3 lat obrotowych: 2023, 2024 i 2025 osiągnął przychody netto ze sprzedaży produktów w wysokości min. 50 000 000 zł (słownie: pięćdziesiąt milionów złotych) w każdym roku, 3) w każdym z następujących 3 lat obrotowych: 2023, 2024 i 2025 (zgodnie z bilansem na koniec roku obrotowego), a jeżeli okres działalności jest krótszy – za ten okres, posiadał wskaźnik bieżącej płynności finansowej CR (current ratio) nie mniejszy niż 1,5 - liczony wg wzoru: CR = Aktywa obrotowe / Zobowiązania krótkoterminowe 4) Wykonawca musi wykazać, że wielkość wskaźnika zadłużenia w każdym z następujących 3 lat obrotowych: 2023, 2024 i 2025, a w przypadku gdy okres działalności jest krótszy, to w tym okresie, jest nie większa niż 0,55. Wielkość wskaźnika zadłużenia będzie liczona wg wzoru: Wskaźnik zadłużenia = Zobowiązania ogółem / Aktywa ogółem 5) Wykonawca posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną min. 35 000 000 zł (słownie: piętnaście milionów złotych). Wymaganą sumą gwarancyjną musi wykazać się albo Wykonawca składający ofertę, albo co najmniej jeden z uczestników konsorcjum. Warunek dotyczący sytuacji ekonomicznej nie będzie spełniony, jeżeli wszyscy uczestnicy konsorcjum w sumie wykażą wymaganą sumę gwarancyjną, ale żaden z nich nie posiada wymaganego ubezpieczenia z wymaganą sumą gwarancyjną. Również w sytuacji, gdy składający ofertę nie posiada wymaganego ubezpieczenia z wymaganą sumą gwarancyjną i będzie polegał na zasobach innego podmiotu — inny podmiot będzie musiał wykazać się tym, że posiada wymagane ubezpieczenie z wymaganą sumą gwarancyjną. W przypadku gdy jakakolwiek wartość dotycząca powyższych warunków wyrażona będzie w walucie obcej, Zamawiający przeliczy tę wartość w oparciu o średni kurs walut Narodowego Banku Polskiego (dalej: NBP) dla danej waluty z dnia, w którym nastąpi publikacja przedmiotowego postępowania. Jeżeli w tym dniu nie będzie opublikowany średni kurs NBP, Zamawiający przyjmie średni kurs z ostatniego dnia przed dniem publikacji. Szczegółowy opis warunków udziału oraz dokumenty jakich będzie żądał Zamawiający w celu potwierdzenia spełniania warunków przez Wykonawcę opisano w SWZ.

Losbezug: ZP/2/2026

Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże że: 1) w okresie ostatnich 3 zakończonych lat obrachunkowych zatrudniał min. 60 pracowników fizycznych (murarzy, cieśli, betoniarzy, zbrojarzy, tynkarzy, malarzy, itp.) na umowę o pracę w każdym roku tj. 2023, 2024, 2025. Szczegółowy opis warunków udziału oraz dokumenty jakich będzie żądał Zamawiający w celu potwierdzenia spełniania warunków przez Wykonawcę opisano w SWZ.

Losbezug: ZP/2/2026

Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże że: 2) posiada doświadczenie w realizacji jednostek mieszkaniowych w standardzie wykończenia „pod klucz” – w ciągu ostatnich 5 lat zrealizował min. 80 takich mieszkań, 3) wykonał w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy — w tym okresie wykonał 2 roboty budowlane o wartości nie mniejszej niż 25 000 000 zł brutto (słownie: dwadzieścia pięć milionów złotych brutto) każda, polegające na kompleksowej budowie, przebudowie lub rozbudowie, budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych, w tym przynajmniej w ramach jednej z nich wykonał dokumentację projektową i uzyskał pozwolenie na budowę, Szczegółowy opis warunków udziału oraz dokumenty jakich będzie żądał Zamawiający w celu potwierdzenia spełniania warunków przez Wykonawcę opisano w SWZ.

Losbezug: ZP/2/2026

Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże że: 4) dysponuje lub będzie dysponował osobami, które zostaną skierowane do realizacji zamówienia, legitymujące się kwalifikacjami zawodowymi, uprawnieniami i doświadczeniem i wykształceniem odpowiednimi do funkcji, jakie zostaną im powierzone tj.: a) dwie (2) osoby posiadające uprawnienia do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej, 5 - letnie doświadczenie w projektowaniu i jest projektantem min. 3 budynków lub zespołów budynków mieszkalnych wielorodzinnych o pow. użytkowej mieszkań co najmniej 2 500 m2; b) po jednej (1) osobie posiadającej uprawnienia do projektowania bez ograniczeń w specjalnościach: konstrukcyjno- budowlanej, instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń: cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń: elektrycznych i elektroenergetycznych. c) jedną (1) osobę z aktualnymi uprawnieniami budowlanymi do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane i Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 11 września 2014r. w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie lub im odpowiadające ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. Osoba ta będzie pełniła funkcję kierownika budowy. Zamawiający wymaga aby osoba skierowana do pełnienia funkcji kierownika budowy posiadała doświadczenie w pracy na tożsamym stanowisku oraz w odniesieniu do realizacji inwestycji o podobnym charakterze. d) po jednej (1) osobie posiadającej uprawnienia do wykonywania samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie bez ograniczeń obejmujące kierowanie robotami budowlanymi w specjalności: instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, gazowych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych, instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń teletechnicznych, drogowej, Zamawiający dopuszcza połączenie wyżej wskazanych funkcji pod warunkiem spełnienia przez osobę łączącą te funkcje wszystkich warunków wymaganych dla poszczególnych funkcji. Szczegółowy opis warunków udziału oraz dokumenty jakich będzie żądał Zamawiający w celu potwierdzenia spełniania warunków przez Wykonawcę opisano w SWZ.

Losbezug: ZP/2/2026

Cena za realizację zamówienia Waga (wartość procentowa, dokładna): 60

Losbezug: ZP/2/2026

Okres gwarancji Waga (wartość procentowa, dokładna): 40

Losbezug: ZP/2/2026

Dotyczy art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp

Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 6 ustawy Pzp

Dotyczy art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp

Dotyczy art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp

Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy Pzp

Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy Pzp

Dotyczy art. 109 ust. 1 pkt 3 ustawy Pzp

Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 1 lit. h i pkt 2 ustawy Pzp dotyczy art. 109 ust. 1 pkt 3 ustawy Pzp

Dotyczy art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp

Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 3 ustawy Pzp

Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 3 ustawy Pzp

Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp O udzielenie niniejszego zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu w okolicznościach, o których mowa: - w art. 108 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych - w art. 109 ust 1 pkt 3, 4, 7, 8, 10 ustawy Prawo zamówień publicznych - w art. 7 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (t. j. Dz.U. z 2025 r. poz. 514, z późn. zm) - w art. 5k rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE nr L 229 z 31.7.2014, str.1), dalej: rozporządzenie 833/2014, w brzmieniu nadanym rozporządzeniem Rady (UE) 2022/576 w sprawie zmiany rozporządzenia (UE) nr 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE nr L 111 z 8.4.2022, str. 1), dalej: rozporządzenie 2022/576

Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp

Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy Pzp

Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy Pzp

Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy Pzp

Dotyczy art. 109 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp

Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy Pzp

Dotyczy art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp

Dotyczy art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp

Dotyczy art. 109 ust. 1 pkt 8 i 10 ustawy Pzp