Vergabe von GU-Leistungen für die Sanierung von 5 denkmalgeschützten Gebäuden in Bonn (VOEK 366-25)

Angebotsfrist

17. Dez 2026, 09:00

Geschätzter Wert

Nicht angegeben

CPV-Code

45211300

NUTS-Region

DEA22

Zweck

Gegenständlich sind Leistungen zur vollständigen Planung und betriebsbereiten und schlüssel-/ bezugsfertigen Umbau und Sanierung von 5 denkmalgeschützten Gebäuden in der ehemaligen HICOG Siedlung Bonn Tannenbusch. Die Gebäude sollen zur Schaffung von Wohnraum energetisch saniert und einem zeitgemäßen Nutzungsstandard zugeführt werden. Schwerpunkt der zu erbringenden Leistungen ist der Umbau und die Sanierung des zweigeschossigen Schmetterlingsgebäudes (Hohe Straße 2), der Zweispänner für Familien, zwei Wohnheime – den Dormitories – (Im Tannenbusch 5 und 9) und der fünfgeschossigen Laubenganggebäude (Im Tannenbusch 24 und 29). Zum Leistungsgegenstand zählen ebenfalls alle erforderlichen Leistungen der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA). Es ist Sache des Auftragnehmers (AN) die Leistungen der FLB KG 300 und der FLB KG 400 zu koordinieren und gesamtheitlich abzustimmen. Weiterhin sind alle für die Bauausführung notwendigen Planungsleistungen ab LPH 5 HOAI durch den GU gemäß den FLB (C-03a) zu erbringen. Die Planung und Bauausführung erfolgen unter Beachtung der denkmalschutzrechtlichen Vorgaben. Näheres hierzu ergibt sich aus den FLB (C-03a) mitsamt Anlagen (C-03b). Mit der Zielsetzung einer kostengünstigen und zeitoptimierten Projektdurchführung sind bereits vorhandene technische, bauliche und gestalterische Lösungsansätze aus den FLB (C-03a) mitsamt Anlagen (C-03b) anzuwenden und mit den dort beschriebenen maßgeblichen Anforderungen abzustimmen.

Verfahren

Die Kontaktdaten der Vergabestelle dürfen nur in dem hier benannten Vergabeverfahren verwendet werden, soweit eine Kommunikation über die Vergabeplattform aus von der Auftraggeberin zu vertretenen Gründen oder aus anderen rechtlichen Gründen nicht möglich ist. Einer Speicherung oder Verwendung der Daten für Informationen, Newsletter oder Angebote außerhalb dieses Vergabeverfahrens wird ausdrücklich widersprochen. Die Auftraggeberin behält sich vor, weitere Unterlagen beizuziehen bzw. zu verlangen. Die Auftraggeberin weist darauf hin, dass allein der Inhalt der vorliegenden EU-weiten Veröffentlichung maßgeblich ist, wenn die Bekanntmachung zusätzlich in weiteren Bekanntmachungsmedien veröffentlicht wird und der Bekanntmachungstext in diesen zusätzlichen Bekanntmachungen nicht vollständig, unrichtig oder verändert wiedergegeben wird. Die enthaltenen Zeitangaben stehen unter dem Vorbehalt der Anpassung und Aktualisierung. Die männliche Form ist der weibliche/divers Form in dieser Ausschreibung und allen zugehörigen Vergabeunterlagen gleichgestellt; lediglich aus Gründen der Vereinfachung wurde die weibliche Form gewählt. -- Anfragen zu den Teilnahmeunterlagen sind unter Verwendung des beigefügten Formblatts „FB Frage-Antwort“ ausschließlich über die e-Vergabe-Plattform (www.evergabe-online.de) einzureichen. Anfragen, die auf anderem Weg übermittelt werden, können nicht berücksichtigt werden. Anfragen werden grundsätzlich nur beantwortet, wenn sie bis spätestens zum 03.12.2026 bei der e-Vergabe-Plattform eingehen. Die Auftraggeberin wird den Teilnehmern rechtzeitig angeforderte Auskünfte erteilen, soweit aus der Fragestellung die Relevanz für die Erstellung der Angebote ersichtlich ist. Telefonische Auskünfte werden nicht erteilt. Die Bewerber haben sich zudem selbstständig und regelmäßig bis zum Ablauf der Teilnahmefrist über Änderungen der Vergabeunterlagen sowie die Beantwortung von Fragen durch die Vergabestelle zu informieren und diese im Rahmen ihrer Teilnahmeantrags- und Angebotserstellung zu berücksichtigen. Auf der e-Vergabe-Plattform registrierte Bewerber werden automatisch informiert. Eine Nichtberücksichtigung von Änderungen kann zum Ausschluss des Teilnahmeantrages führen. Bei technischen Fragen zur e-Vergabe-Plattform wenden Sie sich bitte an e-Vergabe HelpDesk: Telefon: +49 (0) 22899 - 610 - 1234 E-Mail: ticket@bescha.bund.de Geschäftszeiten: Montag bis Donnerstag: 08:00 bis 16:00 Uhr, Freitag: 08:00 bis 14:00 Uhr. -- Teilnahmeanträge/Angebote können ausschließlich elektronisch über die e-Vergabe-Plattform des Bundes abgegeben werden. Für die Abgabe eines Teilnahmeantrages oder Angebotes ist die Schaltfläche „Teilnahmeantrag abgeben“/ "Angebot abgeben" zu verwenden. Eine Abgabe über die Schaltfläche „Vergabestelle kontaktieren“ ist unzulässig und führt zum Ausschluss. Eine Abgabe auf postalischem Weg, per E-Mail oder Fax ist unzulässig und führt ebenfalls zum Ausschluss. -- Teilnahmewettbewerb und Bewerberreduzierung: Der Bewerber hat zum Nachweis seiner Fachkunde und Leistungsfähigkeit sowie zum Beleg, dass keine Ausschlussgründe gemäß §§ 123, 124 GWB vorliegen, Eigenerklärungen und etwaige Nachweise vorzulegen. Für die Eigenerklärungen ist grundsätzlich der als Anlage B-04 beigefügte Vordruck „Bewerberauskunft Eignungskriterien“ zu verwenden. Der Nachweis der Eignung und des Nichtvorliegens von Ausschlussgründen kann ganz oder teilweise durch die Teilnahme an Präqualifizierungssystemen erbracht werden. In diesem Fall sind auf gesonderte Anforderung der Auftraggeberin aufgestellte auftragsspezifische Eignungskriterien gemäß Vordruck „Bewerberauskunft Eignungskriterien“ (Anlage B-04) wie bspw. vergleichbare Referenzen zusätzlich beizubringen. Es kann nach § 6b EU Abs. 1 VOB/A alternativ zur „Bewerberauskunft Eignungskriterien“ die Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) verwendet werden. Werden Eignungskriterien als Mindestanforderungen definiert, so führt der fehlende Nachweis zum Ausschluss aus dem Verfahren. Können aus berechtigtem Grund geforderte Urkunden oder Bescheinigungen nicht eingereicht werden, genügt die Vorlage anderer Dokumente, sofern sie ebenso geeignet sind, die Eignung des Bieters und das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen zu belegen. Sollte der Bewerber nicht im Inland niedergelassen sein, genügen gleichwertige Bescheinigungen des Herkunftslandes. Werden solche Bescheinigungen in dem betreffenden Land nicht ausgestellt, können sie durch eine Versicherung an Eides statt ersetzt werden. In Staaten, in denen es keine Versicherung an Eid stattgibt, kann diese durch eine förmliche Erklärung ersetzt werden. Nicht in deutscher Sprache verfassten Dokumenten ist eine beglaubigte Übersetzung ins Deutsche beizufügen. Im Teilnahmewettbewerb werden aufgrund der eingereichten, bewertungsfähigen Teilnahmeanträge diejenigen geeigneten Bewerber ausgewählt, die zur Abgabe eines Erstangebotes aufgefordert werden. Die Auswahl der Bewerber erfolgt in einem dreistufigen Verfahren. Zunächst wird geprüft, ob die Teilnahmeanträge den formalen Anforderungen genügen. Unvollständige Teilnahmeanträge, die trotz gegebenenfalls erfolgter Nachforderung von Unterlagen weiterhin unvollständig bleiben, können nicht berücksichtigt werden. Es gelangen nur vollständige und fristgerecht eingegangene Teilnahmeanträge in die Wertung. Die Nachforderung, Vervollständigung oder Korrektur von Unterlagen, Eigenerklärungen, Angaben, Bescheinigungen und Nachweisen richtet sich nach dem § 16a EU VOB/A. Hierbei setzt die Auftraggeberin eine angemessene Frist und übt ihr Ermessen unter Beachtung des Gleichbehandlungsgrundsatzes aus. Einen Anspruch auf Nachforderung haben die Bieter nicht. Anschließend werden die Teilnahmeanträge, die den formalen Anforderungen genügen, auf die Erfüllung der bekanntgemachten Eignungs- und Auswahlkriterien geprüft. Teilnahmeanträge, die eines der Ausschlusskriterien des § 16 EU Nr. 4 VOB/A erfüllen, werden nicht gewertet. Nach abschließender Prüfung der Stufe 2 wählt die Auftraggeberin gemäß § 3b EU Abs. 3 Nr. 3 i.V.m. § 3b EU VOB/A mindestens 3 und bis zu 5 punktbesten Bewerber nach deren Fachkunde, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit zur Abgabe eines Erstangebots aus. Sofern es mehr geeignete Bewerber geben sollte, als zur Angebotsabgabe aufgefordert werden sollen (mehr als 5), wird ein von der Vergabestelle eingesetztes Gremium anhand des Bewertungssystems die Bewerber festlegen, die nach Auswertung der Bewerbungen jeweils zeitgleich zur Abgabe eines Erstangebotes aufgefordert werden. Die Auftraggeberin behält sich vor, bei Unterschreitung der Mindestzahl von 3 zulassungsfähigen Bewerbungen das vorliegende Vergabeverfahren ganz oder teilweise aufzuheben. Zur Bewertung und Gewichtung der Auswahlkriterien wird die Auftraggeberin eine Bewertungsmatrix (vgl. Anlage A-02) verwenden, mittels derer auf Basis der eingereichten Erklärungen/ Nachweise/ Angaben die Leistungsfähigkeit der Bewerber bewertet wird. Hierbei kann ein Bewerber maximal 500 Punkte erreichen, die sich auf die einzelnen Kriterien (vgl. Anlage A-02) verteilen. Die Auftraggeberin wird auf Grundlage der dargestellten Bewerberreduzierung die bestplatzierten Bewerber (also diejenigen mit den höchsten Punktzahlen) zur Angebotsabgabe auffordern. Bei Punktgleichheit erhält der Teilnahmeantrag mit der größten Punktzahl des Bewertungskriteriums „Referenz schlüsselfertige Bauleistung als Kernsanierung“ den Vorrang. Führt dies nicht zu einem eindeutigen Auswahlergebnis, entscheidet das Los. Die übrigen Bewerber nehmen am weiteren Verfahren nicht mehr teil und werden hierüber informiert. -- Zuschlagserteilung: Der Bieter ist bis zu dem genannten Termin (Bindefrist) an sein Angebot gebunden. Wird der Zuschlag rechtzeitig und ohne Änderung erteilt, kommt der Vertrag zu den Vorgaben dieses Verfahrens auf der Grundlage des bezuschlagten Angebots rechtskräftig zustande. Für den Fall, dass der Auftragnehmer vor vollständiger Leistungserbringung bis Vertragsende wegen Kündigung, Insolvenz oder aus einem anderen Grunde endgültig ausfällt, behält sich die Auftraggeberin vor, die verbleibenden bzw. weiteren Leistungen ohne erneutes Vergabeverfahren an einen der Bieter aus diesem Verfahren unter Berücksichtigung der Wertungsreihenfolge anzutragen bzw. zu vergeben. Die fortbestehende Eignung weist der nachrückende Bieter durch Erklärung auf einem von der Auftraggeberin bereitgestellten Formular sowie gegebenenfalls durch weitere Nachweise nach. Dabei bleiben die von den Bietern angebotenen Konditionen in vollem Umfang erhalten. Tarif- oder Mindestlohnerhöhungen werden berücksichtigt und können vom Bieter geltend gemacht werden, sofern sie nicht bereits bei Angebotsabgabe berücksichtigt waren. Davon unberührt bleiben evtl. Schadenersatzansprüche der Auftraggeberin gegenüber dem bisherigen Auftragnehmer, wie z.B. Mehrkosten, die unter dem Gesichtspunkt der Ersatzvornahme vom bisherigen Auftragnehmer zu tragen sind. Die Auftraggeberin wird gemäß § 6 Abs. 1 WRegG einen aktuellen Auszug aus dem Wettbewerbsregister über das teilnehmende Unternehmen anfordern. Die Auftraggeberin behält sich vor nach § 23 Abs. 1 Ziff. 1 GwG Einsicht in das Transparenzregister über das teilnehmende Unternehmen zu nehmen.

Lose 1 Los

Los 1

Vergabe von GU-Leistungen für die Sanierung von 5 denkmalgeschützten Gebäuden in Bonn

Kennung VOEK 366-25

CPV-Code: 45211300

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Eignungskriterien 10 Einträge

Eintragung in ein Handelsregister

Es wird erklärt, dass das Unternehmen (gilt für den Bewerber bzw. jedes Bewerbergemeinschaftsmitglied und jedes eignungsverleihende Unternehmen, sofern in einem Berufs- oder Handelsregister eingetragen) in einem Berufs- oder Handelsregister eingetragen ist. Registergericht und Registernummer sind unter Ziffer 1, Anlage B-04 anzugeben. Eine Kopie des Handels- oder Berufsregisterauszug (bei Vorlage nicht älter als sechs Monate) ist mit dem Teilnahmeantrag einzureichen. (Ausländische Bewerber haben gleichwertige Bescheinigungen nach den Vorschriften ihres Herkunftslandes vorzulegen. Diese sind zwingend ins Deutsche zu übersetzen). a) Mindestanforderung: Keine. b) Bewertung im Rahmen der Bewerberreduzierung: Keine.

Losbezug: VOEK 366-25

Maßnahmen zur Qualitätssicherung

Eigenerklärung über die Leistungserbringung Es wird erklärt, dass das Unternehmen spätestens bei Leistungsbeginn ausreichend qualifiziertes Personal zur Erfüllung der ausgeschriebenen Leistung beschäftigt. Dem Unternehmen stehen spätestens bei Leistungsbeginn auch die notwendigen Maschinen, Werkzeuge und Materialien zur Verfügung, um die ausgeschriebene Leistung sachgerecht und unter Einhaltung notwendiger Sicherheitsbestimmungen auszuführen. a) Mindestanforderung: Keine. b) Bewertung im Rahmen der Bewerberreduzierung: Keine.

Losbezug: VOEK 366-25

Ausbildungs- und Berufsqualifikationen

Eigenerklärung zur Berechtigung über die Erstellung bautechnischer Nachweise a) Mindestanforderung: Es wird erklärt, dass die für die Erstellung der nachfolgend aufgeführten bautechnischen Nachweise erforderliche Berechtigung gemäß § 54 BauO NRW vorliegt: - Standsicherheit: [Benennung Unternehmen, welches den Nachweis erbringt] - Brandschutz: [Benennung Unternehmen, welches den Nachweis erbringt] Die entsprechenden Nachweise werden der Auftraggeberin auf gesonderte Anforderung vorgelegt. Bei Bewerbergemeinschaften reicht es aus, wenn geforderten Nachweise für die gesamte Bewerbergemeinschaft nur einmalig im Vordruck des bevollmächtigten Mitglieds erbracht werden. Die Nichterfüllung der Mindestanforderung führt zum Ausschluss des Teilnahmeantrags. b) Bewertung im Rahmen der Bewerberreduzierung: Keine.

Losbezug: VOEK 366-25

Berufshaftpflichtversicherung

Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung a) Mindestanforderung: Gefordert ist eine Berufshaftpflichtversicherung des Bewerbers mit folgenden Deckungssummen pro Schadensfall (pro Versicherungsjahr jeweils mindestens zweifach maximiert): Personenschäden: mindestens 5 Mio. € Sonstige Schäden: mindestens 2 Mio. € Die Versicherung muss bei einem in einem Mitgliedstaat der EU oder einem Vertragsstaat des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zugelassenen Versicherungsunternehmen unterhalten werden. Es wird erklärt, dass die Höhe der geforderten Deckungssummen für die jeweiligen Schadensereignisse durch die derzeit abgeschlossene Versicherung des Bewerbers / durch die derzeit abgeschlossenen Versicherungen der Mitglieder der Bewerbergemeinschaft schon erreicht wird bzw. eine entsprechende Anpassung der Deckungssummen für die Dauer der Verträge unmittelbar nach Zuschlagserteilung vorgenommen wird. Hinweis: Bei Bewerbergemeinschaften sind die Anforderungen an die Betriebs-/ Berufshaftpflichtversicherung von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft zu erbringen. Für geplante Unterauftragnehmer muss keine Versicherungsbestätigung vorliegen. Der Nachweis für die bestehende Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung ist spätestens drei Wochen nach Zuschlagserteilung unaufgefordert der Auftraggeberin zu übersenden. Sofern die vorstehende Erklärung nicht abgegeben werden kann, wird der Teilnahmeantrag ausgeschlossen. b) Bewertung im Rahmen der Bewerberreduzierung: Keine.

Losbezug: VOEK 366-25

Allgemeiner Jahresumsatz

a) Mindestanforderung: Gefordert ist eine Erklärung über den durchschnittlichen Gesamtjahresumsatz in Euro (netto) der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre – d.h. für die Geschäftsjahre, welche in den Jahren 2023-2025 abgeschlossen wurden von jährlich durchschnittlich mindestens 15.000.000 Euro netto, sofern das Unternehmen länger als 3 Jahre am Markt ist. b) Bewertung im Rahmen der Bewerberreduzierung: Gewertet wird der Durchschnitt der angegebenen Gesamtumsätze der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre wie folgt: ab 15.000.000,00 Euro netto bis 20.000.000,99 Euro netto = 1 Punkt ab 20.000.001,00 Euro netto bis 25.000.000,99 Euro netto = 2 Punkte ab 25.000.001,00 Euro netto bis 30.000.000,99 Euro netto = 3 Punkte ab 30.000.001,00 Euro netto bis 35.000.000,99 Euro netto = 4 Punkte ab 35.000.001,00 Euro netto = 5 Punkte Die sich hieraus ergebende Punktzahl wird mit einem Gewichtungsfaktor von 10,0 multipliziert. Die maximale Punktzahl beträgt 50 Punkte.

Losbezug: VOEK 366-25

Maßnahmen zur Qualitätssicherung

Eigenerklärung über das Projektteam Der Bewerber / die Bewerbergemeinschaft hat nachfolgend eine Erklärung über das zur Verfügung gestellte Projektteam (Gesamtprojektleitung, stellvertretende Gesamtprojektleitung, Projektmitarbeit) abzugeben. Hinweise: Die Berufserfahrung wird ermittelt ab dem Datum des geforderten Studienabschlusses bis zum Fristende zur Einreichung des Teilnahmeantrages. Die Nachweise zu den Qualifikationen aller für das Projekt vorgesehenen Beschäftigten sind auf gesonderte Anforderung der Auftraggeberin einzureichen. Mindestanforderung: - Gesamtprojektleitung: Abschluss als Dipl.-Ing. (Uni, FH) oder M.Sc./ M.Eng./ M.A. oder B.Sc./ B.Eng./ B.A. in Bauingenieurwesen, Architektur oder vergleichbare Fachrichtungen mit mind. 5 Jahren Berufserfahrung - stellv. Gesamtprojektleitung: Abschluss als Dipl.-Ing. (Uni, FH) oder M.Sc./ M.Eng./ M.A. oder B.Sc./ B.Eng./ B.A. in Bauingenieurwesen, Architektur oder vergleichbare Fachrichtungen mit mind. 2 Jahren Berufserfahrung - Projektmitarbeit: Abschluss als Dipl.-Ing. (Uni, FH) oder M.Sc./ M.Eng./ M.A. oder B.Sc./ B.Eng./ B.A. in Architektur oder vergleichbare Fachrichtungen oder fachspezifische Berufsausbildung mit mind. 2 Jahren Berufserfahrung Die Nichterfüllung der Mindestanforderung führt zum Ausschluss des Teilnahmeantrags. Folgende Angaben werden von der Gesamtrojektleitung, stellvertretenden Gesamtprojektleitung und Projektmitarbeit abgefragt: - Unternehmenszugehörigkeit - Name, Vorname - Ausbildung / Abschluss - beruflicher Werdegang - Fortbildungen, Zertifizierungen und weitere einschlägige Kenntnisse (sofern vorhanden) b) Bewertung im Rahmen der Bewerberreduzierung: Gewertet wird die Berufserfahrung der Gesamtprojektleitung: ab 5 Jahre = 1 Punkt ab 7 Jahre = 2 Punkte ab 9 Jahre = 3 Punkte ab 11 Jahre = 4 Punkte ab 13 Jahre = 5 Punkte Die sich hieraus ergebende Punktzahl wird mit einem Gewichtungsfaktor von 10,0 multipliziert. Die maximale Punktzahl beträgt 50 Punkte.

Losbezug: VOEK 366-25

Durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl

a) Mindestanforderung: Der Bewerber hat die jeweilige Anzahl der Beschäftigten im Durchschnitt der letzten drei Geschäftsjahre (2023-2025) anzugeben. Dabei muss die Gesamtanzahl der Mitarbeitenden der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre (2023-2025), im Durchschnitt mehr als 40 betragen. b) Bewertung im Rahmen der Bewerberreduzierung: Gewertet wird der Durchschnitt der angegebenen Gesamtanzahl der Mitarbeitenden der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre wie folgt: ab 40 Mitarbeitenden= 1 Punkt ab 60 Mitarbeitenden = 2 Punkte ab 80 Mitarbeitenden= 3 Punkte ab 100 Mitarbeitenden = 4 Punkte ab 120 Mitarbeitenden = 5 Punkte Die sich hieraus ergebende Punktzahl wird mit einem Gewichtungsfaktor von 10,0 multipliziert. Die maximale Punktzahl beträgt 50 Punkte.

Losbezug: VOEK 366-25

Referenzen über vergleichbare Dienstleistungen

Für die Beurteilung der Fachkunde sind durch den Bewerber bzw. die Bewerbergemeinschaft nachfolgende Referenzen vorzulegen. Mindestanforderungen: - jeweils ein Referenzprojekt über an den Bewerber / das Mitglied der Bewerbergemeinschaft beauftragte und von diesem erbrachte Planungsleistungen der nachfolgend aufgelisteten Planungsdisziplinen a) Objektplanung Gebäude und Innenräume, b) Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung -eine Referenz über an den Bewerber / das Mitglied der Bewerbergemeinschaft beauftragte und von diesem erbrachte schlüsselfertige Bauleistung als Kernsanierung jeweils mit den weiteren, in den Tabellen der Anlage B-04, unter 4.3.3.1 ff. genannten Mindestanforderungen. Die Nichterfüllung einer oder mehrerer Mindestanforderungen führt zum Ausschluss des Teilnahmeantrags. Für eine bessere Nachvollziehbarkeit der Referenzangaben, wird zusätzlich zu den in den nachfolgenden auszufüllenden Referenzblättern um ein entsprechendes Exposé für die jeweilige Referenz gebeten (pro Referenzprojekt 1 Seite DIN A4 mit Projektbezeichnung, Foto, Luftbild oder Lageplan, stichpunktartige Erläuterung des Referenzprojektes). Die Auftraggeberin bittet darum, alle Exposés in ein Dokument zusammenzuführen und dieses separat bzw. ergänzend zu dieser Bewerberauskunft einzureichen (Referenzen-Exposé). Die Vorlage des Referenzen-Exposés ist freiwillig; es wird nicht gewertet, und sein Fehlen führt nicht zum Ausschluss des Teilnahmeantrags. Hinweise: Bei Bewerbergemeinschaften reicht es aus, wenn die Referenzangaben für die gesamte Bewerbergemeinschaft nur einmalig im Vordruck des bevollmächtigten Mitglieds gemacht werden. Die Referenzen werden überprüft. Der Bewerber hat sicherzustellen, dass die Angaben korrekt sind und eine zuständige Person für die Vertragsabwicklung benannt ist, die die Leistung beurteilen kann. -- Unternehmensreferenz 1 (Objektplanung Leistungsbild Gebäude und Innenräume) Die Darstellung jeder unternehmensbezogenen Referenz muss folgende Angaben beinhalten: - Name des Unternehmens / Bewerbers / Mitglieds der Bewerbergemeinschaft, welcher/s die Referenz erbracht hat - Name des Referenzauftraggebers - Ansprechperson beim tatsächlichen Leistungsempfänger (nicht Auftraggeber im Unterauftragnehmerverhältnis) - Projektbezeichnung, Lage / Ort - Gebäudetyp, -klasse und Nutzung - Flächenangaben - Fertigstellung des Projekts (Monat/Jahr) - Kurzbeschreibung des Referenzprojektes Mindestanforderungen: Hinweis: Wenn eine der nachfolgenden Mindestbedingung nicht erfüllt ist, kann die gesamte Referenz nicht gewertet werden. (1) Referenzgegenständlich ist die Beauftragung des Bewerbers (bzw. alternativ eines eignungsleihenden Wirtschaftsteilnehmers, der diese Leistungen im Auftragsfall gegenüber dem AG auch erbringen wird), mit der Objektplanung Gebäude an einem Bestandsgebäude nach §§ 33 ff. HOAI i. V. m. Anlage 10 HOAI, mindestens mit der LPH 5 (2) Bauwerkskosten (KG 300 - 400) gemäß DIN 276:2018-12 ≥ 15.000.000 EUR netto (3) Die referenzauftragsgegenständlichen Leistungen wurden im Zeitraum von 10/2021 bis zum Ende der Bewerbungsfrist abgeschlossen (Leistungen können vor 10/2021 begonnen worden sein). Bewertung im Rahmen der Bewerberreduzierung: (1) Gegenstand des Referenzprojekts war eine Maßnahme im Wohnungsbestand (Modernisierung, energetische Ertüchtigung, Instandsetzung und/oder Umbau bestehender Gebäude mit Wohnnutzung), wobei die referenzgegenständlichen Leistungen mindestens achtzig (80) Wohneinheiten umfasste. (2) Beauftragt und erbracht wurden Planungsleistungen unter Einhaltung von denkmalschutzrechtlichen Anforderungen. (3) Für das Referenzprojekt wurde durch den Referenznehmer eine standardisierte Ausbau- und Ausstattungsplanung für eine Vielzahl gleichartiger Nutzungseinheiten genutzt, beispielsweise in Form einer Musterwohnung, eines Bemusterungs- oder Ausstattungskonzepts oder wiederkehrender Ausbaudetails. Die Wertung der vorbenannten Aspekte erfolgt wie folgt: 1 von 3 Aspekten erfüllt = 1 Punkt 2 von 3 Aspekten erfüllt = 3 Punkte 3 von 3 Aspekten erfüllt = 5 Punkte Die sich hieraus ergebende Punktzahl wird mit einem Gewichtungsfaktor von 20,0 multipliziert. Die maximale Punktzahl beträgt 100 Punkte.

Losbezug: VOEK 366-25

Referenzen über vergleichbare Dienstleistungen

Für eine bessere Nachvollziehbarkeit der Referenzangaben, wird zusätzlich zu den in den nachfolgenden auszufüllenden Referenzblättern um ein entsprechendes Exposé für die jeweilige Referenz gebeten (pro Referenzprojekt 1 Seite DIN A4 mit Projektbezeichnung, Foto, Luftbild oder Lageplan, stichpunktartige Erläuterung des Referenzprojektes). Die Auftraggeberin bittet darum, alle Exposés in ein Dokument zusammenzuführen und dieses separat bzw. ergänzend zu dieser Bewerberauskunft einzureichen (Referenzen-Exposé). Die Vorlage des Referenzen-Exposés ist freiwillig; es wird nicht gewertet, und sein Fehlen führt nicht zum Ausschluss des Teilnahmeantrags. Hinweise: Bei Bewerbergemeinschaften reicht es aus, wenn die Referenzangaben für die gesamte Bewerbergemeinschaft nur einmalig im Vordruck des bevollmächtigten Mitglieds gemacht werden. Die Referenzen werden überprüft. Der Bewerber hat sicherzustellen, dass die Angaben korrekt sind und eine zuständige Person für die Vertragsabwicklung benannt ist, die die Leistung beurteilen kann. -- Unternehmensreferenz 2 (Fachplanung Leistungsbild Technische Gebäudeausrüstung) Die Darstellung jeder unternehmensbezogenen Referenz muss folgende Angaben beinhalten: - Name des Unternehmens / Bewerbers / Mitglieds der Bewerbergemeinschaft, welcher/s die Referenz erbracht hat - Name des Referenzauftraggebers - Ansprechperson beim tatsächlichen Leistungsempfänger (nicht Auftraggeber im Unterauftragnehmerverhältnis) - Projektbezeichnung, Lage / Ort - Gebäudetyp, -klasse und Nutzung - Flächenangaben - Fertigstellung des Projekts (Monat/Jahr) - Kurzbeschreibung des Referenzprojektes Mindestanforderungen: Hinweis: Wenn eine der nachfolgenden Mindestbedingung nicht erfüllt ist, kann die gesamte Referenz nicht gewertet werden. (1) Referenzgegenständlich ist die Beauftragung des Bewerbers (bzw. alternativ eines eignungsleihenden Wirtschaftsteilnehmers, der diese Leistungen im Auftragsfall gegenüber dem AG auch erbringen wird), mit der Planung der Technischen Gebäudeausrüstung nach §§ 53 ff. HOAI i. V. m. Anlage 15 HOAI (Anlagengruppen 1 bis 5) an einem Bestandsgebäude mindestens mit der LPH 5 (2) Bauwerkskosten (KG 400) gemäß DIN 276:2018-12 ≥ 5.000.000 EUR netto (3) Die referenzauftragsgegenständlichen Leistungen wurden im Zeitraum von 10/2021 bis zum Ende der Bewerbungsfrist abgeschlossen (Leistungen können vor 10/2021 begonnen worden sein). Bewertung im Rahmen der Bewerberreduzierung: (1) Gegenstand des Referenzprojekts war eine Maßnahme im Wohnungsbestand (Modernisierung, energetische Ertüchtigung, Instandsetzung und/oder Umbau bestehender Gebäude mit Wohnnutzung), wobei die referenzgegenständlichen Leistungen mindestens achtzig (80) Wohneinheiten umfasste. (2) Beauftragt und erbracht wurden Planungsleistungen unter Einhaltung von denkmalschutzrechtlichen Anforderungen. (3) Gegenstand des referenzgegenständlichen Planungsauftrags war eine Strangsanierung, d. h. die Erneuerung oder der Austausch der vertikalen Ver- und Entsorgungsleitungen (Trinkwasser, Abwasser, Heizung) einschließlich der hiermit verbundenen Eingriffe in das Bestandswohngebäude. Die Wertung der vorbenannten Aspekte erfolgt wie folgt: 1 von 3 Aspekten erfüllt = 1 Punkt 2 von 3 Aspekten erfüllt = 3 Punkte 3 von 3 Aspekten erfüllt = 5 Punkte Die sich hieraus ergebende Punktzahl wird mit einem Gewichtungsfaktor von 20,0 multipliziert. Die maximale Punktzahl beträgt 100 Punkte.

Losbezug: VOEK 366-25

Referenzen über vergleichbare Bauleistungen

Für eine bessere Nachvollziehbarkeit der Referenzangaben, wird zusätzlich zu den in den nachfolgenden auszufüllenden Referenzblättern um ein entsprechendes Exposé für die jeweilige Referenz gebeten (pro Referenzprojekt 1 Seite DIN A4 mit Projektbezeichnung, Foto, Luftbild oder Lageplan, stichpunktartige Erläuterung des Referenzprojektes). Die Auftraggeberin bittet darum, alle Exposés in ein Dokument zusammenzuführen und dieses separat bzw. ergänzend zu dieser Bewerberauskunft einzureichen (Referenzen-Exposé). Die Vorlage des Referenzen-Exposés ist freiwillig; es wird nicht gewertet, und sein Fehlen führt nicht zum Ausschluss des Teilnahmeantrags. Hinweise: Bei Bewerbergemeinschaften reicht es aus, wenn die Referenzangaben für die gesamte Bewerbergemeinschaft nur einmalig im Vordruck des bevollmächtigten Mitglieds gemacht werden. Die Referenzen werden überprüft. Der Bewerber hat sicherzustellen, dass die Angaben korrekt sind und eine zuständige Person für die Vertragsabwicklung benannt ist, die die Leistung beurteilen kann. -- Unternehmensreferenz 3 (Schlüsselfertige Bauleistung als Kernsanierung) Die Darstellung jeder unternehmensbezogenen Referenz muss folgende Angaben beinhalten: - Name des Unternehmens / Bewerbers / Mitglieds der Bewerbergemeinschaft, welcher/s die Referenz erbracht hat - Name des Referenzauftraggebers - Ansprechperson beim tatsächlichen Leistungsempfänger (nicht Auftraggeber im Unterauftragnehmerverhältnis) - Projektbezeichnung, Lage / Ort - Gebäudetyp, -klasse und Nutzung - Flächenangaben - Fertigstellung des Projekts (Monat/Jahr) - Kurzbeschreibung des Referenzprojektes Mindestanforderungen: Hinweis: Wenn eine der nachfolgenden Mindestbedingung nicht erfüllt ist, kann die gesamte Referenz nicht gewertet werden. (1) Referenzgegenständlich ist die Beauftragung des Bewerbers mit der schlüsselfertigen Kernsanierung (Rückbau bis auf den Rohbau) an einem Bestandsgebäude (ist der Bewerber eine Bewerbergemeinschaft, muss referenzgegenständlich die Beauftragung des federführenden Mitglieds der Bewerbergemeinschaft, das diese im Auftragsfall gegenüber der Auftraggeberin auch rechtsgeschäftlich als Hauptansprechpartner vertreten wird, gewesen sein). Als schlüsselfertige Leistung gilt, wenn alle erforderlichen Bauleistungen inkl. Rückbau bis zur betriebs-/bezugsfertigen Übergabe hauptverantwortlich durchgeführt und koordiniert wurden. Der referenzgegenständliche Sanierungsauftrag muss mindestens die Beauftragung folgender Leistungen beinhaltet haben: a) Erbringung der Planung im Objektplanung Gebäude und Innenräume nach 34 ff. HOAI i. V. m. Anlage 10 HOAI sowie im Leistungsbild Fachplanung Technische Ausrüstung nach 55 ff. HOAI i. V. m. Anlage 15 HOAI an einem Bestandsgebäude mindestens mit den LPH 5 bis LPH 8 sowie b) Erbringung der Bauausführung der KG 300 und 400 inklusive Schnittstellenkoordination auf Basis einer Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm aus einer Hand. (2) Bauwerkskosten (KG 300 - 400) gemäß DIN 276:2018-12 ≥ 15.000.000 EUR netto (3) Die referenzauftragsgegenständlichen Leistungen wurden im Zeitraum von 10/2021 bis zum Ende der Bewerbungsfrist abgeschlossen (Leistungen können vor 10/2021 begonnen worden sein). Bewertung im Rahmen der Bewerberreduzierung: (1) Gegenstand des Referenzprojekts war eine Maßnahme im Wohnungsbestand (Modernisierung, energetische Ertüchtigung, Instandsetzung und/oder Umbau bestehender Gebäude mit Wohnnutzung), wobei die referenzgegenständlichen Leistungen mindestens drei (3) Baukörper umfassen. (2) Beauftragt und erbracht wurden Planungs- und Ausführungsleistungen unter Einhaltung von denkmalschutzrechtlichen Anforderungen. (3) Beauftragt und erbracht wurde der Schadstoffausbau. Hierbei wurden alle anfallenden Schadstoffe zurückgebaut und entsorgt. Die Wertung der vorbenannten Aspekte erfolgt wie folgt: 1 von 3 Aspekten erfüllt = 1 Punkt 2 von 3 Aspekten erfüllt = 3 Punkte 3 von 3 Aspekten erfüllt = 5 Punkte Die sich hieraus ergebende Punktzahl wird mit einem Gewichtungsfaktor von 20,0 multipliziert. Die maximale Punktzahl beträgt 100 Punkte.

Losbezug: VOEK 366-25

Zuschlagskriterien 2 Einträge

Preis

60 %

Herstellungskosten Gesamtbaukosten (KG 300, 400, 700) inkl.Wartungskosten und GU-Zuschlag in EUR brutto

Losbezug: VOEK 366-25

Qualität

40 %

Qualität des Konzepts 1. Teilkonzept Planung und Nachunternehmervergaben 2. Teilkonzept bauliche Umsetzung der Maßnahme (Baubeschreibung) 3. Teilkonzept Bauzeit / Bauzeitenplan 4. Teilkonzept Baustellenabwicklung, -einrichtung

Losbezug: VOEK 366-25

Ausschlussgründe 22 Einträge