Übernahme der Bauherrenfunktion für das Projekt Grundschule mit Ganztagsbetreuung

Im Rahmen dieses Vergabeverfahrens sollen Leistungen der Übernahme der Funktion der Bauherrschaft für das Projekt Neubau einer Grundschule mit Ganztagsbetreuung in Kolitzheim, Ortsteil Herlheim, vergeben werden. 1. Zum Grundstück: Der Neubau der Grundschule mit Ganztagsbetreuung soll auf dem Grundstück mit der Flurnummer 1430, Gemarkung Herlheim, erfolgen. Das Grundstück steht im Eigentum des Auftraggebers und wird derzeit landwirtschaftlich als Ackerfläche auf Basis eines Pachtvertrages genutzt. Das Pachtverhältnis endet im Oktober 2026. Im Osten und Westen wird das Grundstück von zwei parallel verlaufenden Feldwegen begrenzt. Im Süden grenzt das Grundstück an die Gärten des Baugebietes „Am Schulweg“ an. Für das Grundstück besteht ein Flächennutzungsplan, jedoch kein Bebauungsplan. Der Auftraggeber hat am 11.11.2025 die Aufstellung eines Bebauungsplanes („Schweickhof Nord Herlheim“) für das Grundstück beschlossen. Das Aufstellungsverfahren wird voraussichtlich im Dezember 2027 abgeschlossen sein. Der Bebauungsplan wird Vorgaben zur Erschließung enthalten. Der Vorentwurf wird voraussichtlich im Oktober 2026 vorliegen. Parallel zur Aufstellung eines Bebauungsplans wird der Flächennutzungsplan geändert werden. 2. Zu den Bauabschnitten: Das Projekt lässt sich in drei Bauabschnitte unterteilen. Die verfahrensgegenständlichen Leistungen betreffen ausschließlich den Bauabschnitt 1 und den Bauabschnitt 2, die u.U. zur Reduzierung der Bauzeit in modularer Bauweise realisiert werden sollen. Im Bauabschnitt 1 soll ein Gebäudeteil entstehen, in der die Ganztagesbetreuung, die Schulverwaltung und einen Klassenzug Platz findet. Der Bauabschnitt 1 muss spätestens am 31.12.2029 baulich fertiggestellt sein und in Betrieb gehen können. In den neu hergestellten Gebäudeteil sollen die vier Klassen des Klassenzuges einziehen, der derzeit am Schulstandort Zeilitzheim untergebracht ist. Im Bauabschnitt 2 soll baulich verbunden mit dem Bauabschnitt 1 ein weiterer Gebäudeteil entstehen, in dem ein zweiter Klassenzug Platz findet. In diesen Gebäudeteil sollen die vier Klassen des Klassenzuges einziehen, der derzeit am Schulstandort Stammheim untergebracht ist. Der Zeitpunkt der baulichen Realisierung des Bauabschnitts 2 kann derzeit aus wirtschaftlichen Gründen noch nicht abgesehen werden. Mit den Leistungen für die Bauabschnitte 1 und 2 soll unmittelbar nach Zuschlagserteilung begonnen werden. Die Zuschlagserteilung ist für Beginn des Jahres 2027 vorgesehen. Ob und wann der Bauabschnitt 3, der einen weiteren Gebäudeteil beinhalten soll, realisiert wird, ist derzeit für den Auftraggeber noch nicht absehbar. Daher werden für den Bauabschnitt 3 in diesem Verfahren keine Leistungen vergeben. 3. Zu den Leistungen des Auftragnehmers: Der Auftragnehmer wird als Geschäftsbesorger tätig und übernimmt in dieser Funktion für den Auftraggeber vollumfänglich die Funktion und Aufgaben der Bauherrschaft für das Projekt. Der Auftragnehmer wird das Projekt auf Grundlage und in Fortführung der vorhandene Planungsergebnisse in Abstimmung mit dem Auftraggeber und auf Basis des Geschäftsbesorger-Stufenvertrages realisieren. Der Auftragnehmer übernimmt hierbei insbesondere die kaufmännische und finanzwirtschaftliche Betreuung des Projekts sowie Projektsteuerungs- und Fi nanzierungsdienstleistungen und sorgt für die Erbringung aller erforderlicher Planungsleistungen und zudem für die Erbringung der Bauleistungen für das Projekt. Weitere Informationen sind den Verfahrensbedingungen und den Projektunterlagen zu entnehmen.

CPV-Code

45214210

Eigenerklärung über das Bestehen einer Betriebshaftpflichtversicherung bei einem in der Europäischen Union zugelassenen Haftpflichtversicherer, die für die Dauer des verfahrensgegenständlichen Auftrags aufrecht erhalten wird, und dies mit Deckungssummen für Personenschäden in Höhe von 3 Mio. Euro und für Sach- und Vermögensschäden in Höhe von 5 Mio. Euro, wobei die Maximierung der Schadensregulierung im Versicherungsjahr mindestens das Zweifache der geforderten Deckungs summen betragen muss. (Mindestanforderungen an die Eignung)

Losbezug: LOT-0001

Vorlage einer Finanzierungszusage eines in der Europäischen Union zugelassenen Kreditinstituts über die Finanzierung des verfahrensgegenständlichen Projekts mit Angabe der Finanzierungskonditionen. Die Zusage kann unter Vorbehalt stehen oder von Bedingungen abhängig sein. (Mindestanforderungen an die Eignung)

Losbezug: LOT-0001

Eigenerklärung zum Nettoumsatz des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren im Tätigkeitsbereich des Auftrags. Die Angaben zum Umsatz werden wie folgt mit Punkten von 0 bis 5 bewertet: Punkte / Durchschnitt der angegebenen Nettoumsätze 0 Punkte: 0,00 € bis einschließlich 2.000.000,00 € 1 Punkt: 2.000.000,01 € bis einschließlich 3.000.000,00 € 1,5 Punkte: 3.000.000,01 € bis einschließlich 4.000.000,00 € 2 Punkte: 4.000.000,01 € bis einschließlich 5.000.000,00 € 2,5 Punkte: 5.000.000,01 € bis einschließlich 6.000.000,00 € 3 Punkte: 6.000.000,01 € bis einschließlich 7.000.000,00 € 3,5 Punkte: 7.000.000,01 € bis einschließlich 8.000.000,00 € 4 Punkte: 8.000.000,01 € bis einschließlich 9.000.000,00 € 4,5 Punkte: 9.000.000,01 € bis einschließlich 10.000.000,00 € 5 Punkte: 10.000.000,01 € und mehr Mit Faktorierung (5fach) können maximal 25 Punkte erzielt werden

Losbezug: LOT-0001

Eigenerklärung zur Zahl der in den letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahren (2025, 2024, 2023) jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte. Die Angaben zur Beschäftigtenzahl werden wie folgt mit Punkten von 0 bis 5 bewertet: Punkte / Durchschnitt der angegebenen Beschäftigtenzahlen 0 Punkte: 0 bis einschließlich 5 1 Punkt: mehr als 5 bis einschließlich 8 1,5 Punkte: mehr als 8 bis einschließlich 11 2 Punkte: mehr als 11 bis einschließlich 14 2,5 Punkte: mehr als 14 bis einschließlich 17 3 Punkte: mehr als 17 bis einschließlich 20 3,5 Punkte: mehr als 20 bis einschließlich 23 4 Punkte: mehr als 23 bis einschließlich 26 4,5 Punkte: mehr als 26 bis einschließlich 29 5 Punkte: mehr als 29 Mit Faktorierung (10fach) können maximal 50 Punkte erzielt werden.

Losbezug: LOT-0001

Eigenerklärung über die Ausführung von Referenzleistungen des Unternehmens im Zeitraum ab 01.01.2020 bis zum Ende der Teilnahmefrist in diesem Verfahren, die mit den zu vergebenden Leistungen vergleichbar sind. Referenzleistungen, die die vorstehenden Anforderungen betreffend Ausführungszeitraum und Vergleichbarkeit nicht erfüllen, sind nicht wertbar und werden nicht gewertet. Referenzleistungen, die die vorstehenden Anforderungen erfüllen, sind wertbar und werden anhand der folgenden Kriterien mit Teilpunkten bewertet: 1 Teilpunkt: Projektkosten KG 200 bis 700 mindestens 8 Mio. Euro brutto. 2 Teilpunkte: Leistungen betreffen eine Grundschule oder Kindertagesstätte. 4 Teilpunkte: Leistungen umfassen projektübergreifende Finanzierungsdienstleistungen für einen öffentlichen Auftraggeber, die einer Genehmigungspflicht seitens staatlicher Aufsichtsbehörden unterliegen. Um eine Beurteilung der Wertbarkeit der Referenzen und der Erfüllung der vorstehenden Wertungskriterien zu ermöglichen, sind je Referenz folgende Angaben zu machen: Auftraggeber einschl. Ansprechpartner, Gegenstand und Umfang der Leistungen einschließlich einer Erläuterung dazu, aus welchen Gründen die Anforderungen der Referenzleistungen mit den Anforderungen des zu vergebenden Auftrages vergleichbar sind, Auftragssumme, Ausführungszeit, Angaben zur Erfüllung der Wertungskriterien. Der Auftraggeber behält sich vor, Angaben der Bieter zu Referenzen durch ein Auskunftsverlangen beim früheren Auftraggeber zu überprüfen. In das Gesamtergebnis des Kriteriums unternehmensbezogene Referenzen fließen die Einzelwertungen nach Teilpunkten von maximal 5 wertbaren Referenzen ein. Dies bedeutet im Einzelnen: Sofern genau 5 wertbare Referenzen oder weniger angegeben werden, fließt jede Einzelwertung dieser Referenzen in das Gesamtergebnis der Wertung des Auswahlkriteriums ein. Sofern mehr als 5 wertbare Referenzen angegeben werden, fließen die Einzelwertungen der 5 Referenzen in das Gesamtergebnis der Wertung des Auswahlkriteriums ein, welche die höchste Anzahl an Teilpunkten erhalten haben. Erhalten die maximal 5 wertbaren Referenzen jeweils die maximale Teilpunktzahl von 7, wird die maximale Teilpunktgesamtzahl von 35 Teilpunkten (5 x 7 Teilpunkte) erreicht. Die erreichten Teilpunkte werden nach der in den Verfahrensbedingungen angegebene Formel in Punkte umgerechnet. Die erreichten Punkte werden bis auf die 2. Nachkommastelle kaufmännisch gerundet. Mit Faktorierung (35fach) können maximal 175 Punkte erzielt werden. Ein Unternehmen kommt nur dann für die Zulassung zur 2. Stufe des Verfahrens in Betracht, wenn es hinsichtlich der Unternehmensreferenzen eine Punktezahl von mindestens 125 Punkten mit Faktorierung erreicht (Mindestanforderung an die Eignung).

Losbezug: LOT-0001

Honorar; für Einzelheiten siehe Verfahrensbedingungen

Losbezug: LOT-0001

Konzept; für Einzelheiten siehe Verfahrensbedingungen

Losbezug: LOT-0001

Zwingender Ausschluss nach § 123 Abs. 1 Nr. 6, 7, 8, 9 GWB

Zwingender Ausschluss nach § 123 Abs. 1 Nr. 4, 5 GWB

Zwingender Ausschluss nach § 123 Abs. 1 Nr. 1 GWB

Zwingender Ausschluss nach § 123 Abs. 1 Nr. 1 GWB

Fakultativer Ausschluss nach § 124 Abs. 1 Nr. 2 GWB

Zwingender Ausschluss nach § 123 Abs. 1 Nr. 2, 3 GWB

Fakultativer Ausschluss nach § 124 Abs. 1 Nr. 2 GWB

Fakultativer Ausschluss nach § 124 Abs. 1 Nr. 5 GWB

Fakultativer Ausschluss nach § 124 Abs. 1 Nr. 7 GWB

Zwingender Ausschluss nach § 123 Abs. 1 Nr. 10 GWB

Fakultativer Ausschluss nach § 124 Abs. 1 Nr. 2 GWB

Fakultativer Ausschluss nach § 124 Abs. 1 Nr. 3 GWB

Fakultativer Ausschluss nach § 124 Abs. 1 Nr. 8, 9 GWB

Fakultativer Ausschluss nach § 124 Abs. 1 Nr. 1 GWB

Fakultativer Ausschluss nach § 124 Abs. 1 Nr. 1 GWB

Fakultativer Ausschluss nach § 124 Abs. 1 Nr. 1 GWB

Fakultativer Ausschluss nach § 124 Abs. 1 Nr. 1 GWB

Fakultativer Ausschluss nach § 124 Abs. 1 Nr. 1 GWB

Fakultativer Ausschluss nach § 124 Abs. 1 Nr. 4 GWB

Fakultativer Ausschluss nach § 124 Abs. 1 Nr. 6 GWB

Fakultativer Ausschluss nach § 124 Abs. 1 Nr. 2 GWB