RV Baubegleitendens Qualitätscontrolling

Gegenstand dieser Rahmenvereinbarung sind Dienstleistungen des baubegleitenden sachverständigen Qualitätscontrollings bei Hochbauprojekten (Neubau, Umbau sowie serielle bzw. modulare Bauweise). Die Leistungen beziehen sich auf Hochbauprojekte im Berliner Raum, insbesondere im Segment: - Seniorenwohnungen, - Studentenwohnungen, - Beschäftigtenwohnungen, - sowie ergänzend Gewerbeflächen und Kindertagesstätten (Kitas). Die Leistungen erfolgen in Form stichprobenartiger, unabhängiger Qualitätsprüfungen während der Bauausführung beginnend ab der Bodenplatte bzw. Gründung bis zur Übergabe des Gebäudes mit dem Ziel der Sicherstellung der Ausführungsqualität, der frühzeitigen Erkennung von Mängeln sowie der Reduzierung von Mängeln zum Zeitpunkt der Abnahme.

CPV-Code

71521000

Angebotsfrist

26. Nov 2026, 11:00

1) Eigenerklärungen über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gem. §§ 123, 124 GWB - siehe Formular Eignung; 2) Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtung zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur Sozialversicherung - siehe Formular Eignung; 3) Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach dem SchwarzArbG und AEntG, MiLoG und AufenthG - siehe Formular Eignung; 4) Erklärung gemäß § 1 Absatz 2 der Frauenförderverordnung – siehe Formular Eignung; 5) Erklärung, dass im Wettbewerbsregister sowie in den Finanz-Sanktionslisten gem. EU-Sanktionsverordnungen keine Eintragung vorliegt, die das Unternehmen bzw. die verantwortlich handelnde(n) Person(en) betrifft/betreffen – siehe Formular Eignung; 6) Bewerber/Bietergemeinschaften haben mit ihrem Angebot eine von allen Mitgliedern unterzeichnete Erklärung abzugeben, in der: — die Bildung einer Arbeitsgemeinschaft im Auftragsfall erklärt wird, — alle Mitglieder aufgeführt sind, — ein von allen Mitgliedern gegenüber dem Auftraggeber im Vergabeverfahren und darüber hinaus uneingeschränkt für jedes Mitglied bevollmächtigter Vertreter bezeichnet und mit Geldempfangsvollmacht ausgestattet ist, — die gesamtschuldnerische Haftung aller Mitglieder erklärt wird. Ausländische Bewerber/Bieter haben gleichwertige Bescheinigungen ihres Herkunftslandes vorzulegen sowie eine Bescheinigung des zuständigen Versicherungsträgers, jeweils in deutscher Sprache. Die vorgenannten Angaben und Erklärungen müssen sich grundsätzlich auf den Bewerber/Bieter oder im Falle des Vorliegens einer Bewerber/Bietergemeinschaft auf die Mitglieder der Bewerber/Bietergemeinschaft beziehen. Sofern auf Ressourcen Dritter/Nachunternehmer/konzernverbundener Unternehmen zum Nachweis der Eignung zurückgegriffen wird, sind die Nachweise/Erklärungen auch für den Dritten/Nachunternehmer /konzernverbundene Unternehmen vorzulegen. Im Übrigen sind sämtliche Nachweise, Bescheinigungen bzw. Erklärungen auf Verlangen des Auftraggebers auch für Nachunternehmer zu erbringen.

Losbezug: 319-26-OV-PTM

1) Eigenerklärung zum Gesamtumsatz der Jahre 2025, 2024, 2023 - siehe Formular Eignung. Als Mindestanforderung muss ein mittlerer Jahresumsatz der Geschäftsjahre 2025, 2024, 2023 von mindestens 1.000.000,00 € netto mit vergleichbaren Leistungen (baubegleitende Qualitätskontrolle einschließlich Begehungen und Mängeldokumentation) nachgewiesen werden.

Losbezug: 319-26-OV-PTM

1) Eigenerklärung zur Zahl der beschäftigten Arbeitskräfte der Jahre 2025, 2024, 2023 - siehe Formular Eignung. 2) Benennung von Referenzprojekten, die nach Leistungsart und Leistungsumfang mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbar sind und ab 2021 erbracht wurden. Hinsichtlich der Anzahl an Referenzen macht die Auftraggeberin keine Vorgaben, jedoch ist die Erfüllung der Mindestanforderungen zwingend nachzuweisen. Als Mindestanforderungen müssen im Mittel der Jahre 2025, 2024, 2023 mindestens 5 Mitarbeiter gesamt, mindestens 5 Architekten/ Ingenieure, mindestens 2 Sachverständige Baukonstruktion und mindestens 2 Sachverständige Technische Anlagen nachgewiesen werden. Eine Referenz wird grundsätzlich als vergleichbar bewertet, wenn - baubegleitende Qualitätskontrollen während der Bauausführung durchgeführt wurden, - mehrere Gewerke (insbesondere Baukonstruktion und TGA) betrachtet wurden, - eine systematische Mängeldokumentation und -nachverfolgung erfolgt ist sowie - Begehungen über mehrere Bauphasen hinweg stattgefunden haben. Nicht als vergleichbar gelten insbesondere: - reine Planungsleistungen, - reine Bauüberwachung ohne unabhängige Qualitätsprüfung sowie - Einzelgutachten ohne baubegleitenden Charakter. Generell unzulässig ist es, die in unterschiedlichen Projekten erbrachten Leistungen zu einer „vergleichbaren Leistung“ zusammenzufassen oder einheitliche Projekte aufzuteilen. Der Bieter erklärt sich mit Benennung der Referenz damit einverstanden, dass die berlinovo Erkundigungen über dieses Projekt bei dem Referenzauftraggeber einholt. Als Mindestanforderung muss nachgewiesen werden: a) Mindestens zwei vergleichbare Referenzen mit: • Durchführung von baubegleitenden sachverständigen Qualitätskontrollen bei Wohngebäuden im Neubau (in herkömmlicher oder serieller modularer Bauweise), • einer Projektgröße von mindestens 100 Wohneinheiten (Neubau in herkömmlicher oder serieller modularer Bauweise), • einem Gesamtbauvolumen von mindestens 5,0 Mio. € netto, • Erbringung von Leistungen der baubegleitenden Qualitätskontrolle im Bereich der technischen Gebäudeausrüstung (TGA), • Durchführung von fachlicher Prüfung, Bewertung und Dokumentation technischer Installationen im Rahmen von Baustellenbegehungen und • Abschluss der Leistung in den letzten 5 Jahren. Die Anforderungen müssen jeweils in einer Referenz kumulativ erfüllt werden. Als erbracht gelten ausschließlich Leistungen, die nicht vor 2021 abgeschlossen wurden. Eine Leistung gilt als abgeschlossen, wenn die Leistungsphase 8 abgeschlossen wurde. und: b) Mindestens eine vergleichbare Referenz mit: • Durchführung von baubegleitenden sachverständigen Qualitätskontrollen bei Wohngebäuden im Umbau, • einer Projektgröße von mindestens 50 Wohneinheiten Umbau, • einem Gesamtbauvolumen von mindestens 5,0 Mio. € netto und • Abschluss der Leistung in den letzten 5 Jahren. Die Anforderungen müssen in einer Referenz kumulativ erfüllt werden. Als erbracht gelten ausschließlich Leistungen, die nicht vor 2023 abgeschlossen wurden. Eine Leistung gilt als abgeschlossen, wenn die Leistungsphase 8 abgeschlossen wurde.

Losbezug: 319-26-OV-PTM

Das preisniedrigste Angebot erhält 70 Punkte.

Losbezug: 319-26-OV-PTM

Für das schriftliches Leistungserbringungskonzept (jeweils für die Unterkriterien a) Projektorganisation, b) Leistungserbringungskonzept und c) Personaleinsatz- und Terminplanung werden zwischen 0 und 5 Punkten vergeben. Jedes Unterkriterium wird mit dem Faktor 2,00 multipliziert. Es kann eine maximale Punktzahl von 30,00 Punkten erreicht werden.

Losbezug: 319-26-OV-PTM

Gemäß § 123, 124 GWB, § 17 BerlAVG, § 21 AEntG, § 21 SchwarzArbG, § 19 MiLoG