Neubau Grundschule Huchting, Bremen - kooperatives Totalunternehmerverfahren

Die Freie Hansestadt Bremen plant in der Luxemburger Straße im Stadtteil Huchting den Neubau einer 2-zügigen Grundschule als gebundene Ganztagsschule. Die Schule existiert bereits, ist derzeit an anderer Stelle jedoch nur temporär untergebracht und soll nun hier ihren dauerhaften Standort erhalten. Das Projekt umfasst die schlüsselfertige Planung und den Bau dieser 2-zügigen Grundschule einschließlich Verteilerküche und Mensa (ca. 1.686m² NUF) sowie der Freianlagen. Hierfür soll ein bestehender 3-geschossiger Hochbautrakt kernsaniert und die vor Ort vorhandene Sporthalle abgebrochen und durch einen ebenfalls 3-geschossigen Neubau ersetzt werden. Aufgrund der besonderen Bestandsituation und der terminlichen Vorgaben soll die Umsetzung im Rahmen eines kooperativen Totalunternehmer-Modells erfolgen. Bauvertragsrechtlich wird in dem kooperativen Totalunternehmerverfahren ein Totalunternehmervertrag mit allen Rechten und Pflichten in üblicher Weise geschlossen. Das bedeutet, die vertraglich vereinbarte planerische und bauliche Verantwortung liegt mit Zuschlagserteilung vollumfänglich beim Auftragnehmer. Jedoch werden kooperative Arbeitsmethoden wie beispielsweise BIM, Lean Construction und die zeitweise Zusammenarbeit in einer Co-Location, genauso wie das Definieren eines Anreizes integriert. Die bekannte Verfahrensabwicklung hinsichtlich der klassischen Totalunternehmervergabe greift analog mit dem inhaltlichen Unterschied, dass die Bietenden während der Angebotsphasen keine gestalterischen Planungsleistungen erbringen und deshalb auch keine bzw. ggf. nur geringe Entschädigungszahlungen zum Tragen kommen. Lediglich auf Grundlage der FLB und einer AG-seitigen planerischen Vorkonzeption werden indikative Angebote vorgelegt. Das Verfahren zielt auf Projekträume mit risikobehafteten Umbauten und Erweiterungen im Gebäudebestand, zusammenhängend mit planungsrechtlichen Zwängen die keine Lösungsvielfalt der Aufgabenstellung zulassen, ab. Der Zuschlag erfolgt zum Abschluss des Vergabeverfahrens auf einen Pauschalfestpreis und Kostenobergrenzen. Risiken den Gebäudebestand betreffend werden durch die Bietenden monetär bewertet, sind allerdings nicht im beauftragten Pauschalfestpreis und den Kostenobergrenzen enthalten. Dieselben Risken werden gleichfalls durch die Auftraggeberin bewertet und mit einem Budget hinterlegt. Nach Zuschlagserteilung legt der Auftragnehmer seine Kalkulation und die Auftraggeberin ihr Risikobudget offen, um im Rahmen einer gemeinsamen kooperativen Planungsphase unter Anwendung der genannten Arbeitsmethoden gegen das Gesamtbudget, bestehend aus dem Pauschalfestpreis und den Kostenobergrenzen des Auftragnehmers sowie dem Risikobudget der Auftraggeberin, zu arbeiten. Bestätigt sich in dieser Phase die monetäre Risikoeinschätzung des Auftragnehmers aus der Angebotsphase wird eine erfolgsgebundene Zusatzzahlung ausgeschüttet. Insofern wird bereits während der Angebotsabgabe der Anreiz für die Bietenden gesetzt bestehende Risiken umfassend zu identifizieren, realistisch zu bewerten und einen intensiven Austausch im Verhandlungsgespräch zu führen. In der gemeinsamen Planungsphase profitieren zudem beide Partner im Sinne von „best for project“ vom Know-how, den vorhandenen Netzwerken und Fähigkeiten voneinander. So können fehlgeleitete Planungen und Missverständnisse ausgeschlossen, Budgetüberschreitungen sofort erkannt und gegengesteuert werden. Es wird HOAI LP übergreifend gearbeitet und zum Ende der Planungsphase ein verbindlicher Pauschalfestpreis, einschl. Risiken vereinbart. In der folgenden Ausführungsphase sind zusätzliche Vergütungsansprüche ausgeschlossen, es sei denn das Leistungssoll wird durch die Auftraggeberin angepasst. Die Nutzungsaufnahme der neuen Schule ist spätestens zum Schuljahr 2029/2030 vorgesehen.

CPV-Code

45214200

Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gemäß §6e EU VOB/A, §§ 123, 124 GWB

Losbezug: 1

Eigenerklärung EU-Sanktionen Russland

Losbezug: 1

Eigenerklärung, dass ein Mitarbeiter über eine Qualifikation für den Bereich MSR-Technik verfügt

Losbezug: 1

Eigenerklärung, dass ein Mitarbeiter über eine Bauvorlageberechtigung nach § 65 Bremische Landesbauordnung verfügt

Losbezug: 1

Vorlage eines Haftpflichtversicherungsnachweises für Planungsleistungen sowie Vorlage eines Haftpflichtversicherungsnachweises für Bauleistungen

Losbezug: 1

Eigenerklärung, dass die Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern und Abgaben ordnungsgemäß erfüllt sind.

Losbezug: 1

Projektreferenzen Gesamt - Projektleitung Es ist mind. 1 vergleichbare Referenz einzureichen. Als vergleichbar werden Referenzen angesehen, die die folgenden Anforderungen erfüllen: - Neubau als öffentliches Hochbauprojekt - Projektvolumen (DIN 277) mind. 1.500 m² BGF - Projektleitende Verantwortung und Erbringung der Gesamtkoordination einer zusammengefassten Leistung (Totalunternehmer, ÖPP, Schlüsselfertigbau oder vergleichbar) in einem öffentlichen Hochbauprojekt - Erbringung der Gesamtkoordination der Projektumsetzung (mindestens Planungsleistungen der LPH 2-5 nach HOAI und der Komplettbauleistung KG 200-500 nach DIN-276) - verantwortlicher Hauptansprechpartner für den öffentlichen Auftraggeber - Zeitraum der Leistungserbringung (Fertigstellung der Leistung) vom 01.01.2018 bis einschließlich 31.10.2026

Losbezug: 1

Projektreferenzen Kooperationsfähigkeit Auftragnehmer Es ist mind. 1 Referenzabfragebogen vollständig ausgefüllt einzureichen. Der Nachweis der Kooperationsfähigkeit erfolgt über einen durch einen AG projektspezifisch ausgefüllten Referenzabfragebogen. Das Referenzprojekt muss hierbei folgende Anforderungen erfüllen: - Neubau als öffentliches Hochbauprojekt - Projektvolumen (DIN 277) mind. 1.500 m² BGF - Projektleitende Verantwortung und Erbringung der Gesamtkoordination einer zusammengefassten Leistung (Totalunternehmer, ÖPP, Schlüsselfertigbau oder vergleichbar) in einem öffentlichen Hochbauprojekt - Erbringung der Gesamtkoordination der Projektumsetzung (mindestens Planungsleistungen der LPH 2-5 nach HOAI und der Komplettbauleistung KG 200-500 nach DIN-276) - verantwortlicher Hauptansprechpartner für den öffentlichen Auftraggeber - Zeitraum der Leistungserbringung (Fertigstellung der Leistungsphase 3) vom 01.01.2018 bis einschließlich 31.10.2026 Mehrere Referenzabfragebögen zu unterschiedlichen Projekten eines AGs sind hierbei zulässig. Ein Referenzfragebogen wird dann als wertbar gezählt, wenn mindestens 3 von 5 Prüfkriterien mit "JA" gewertet wurden.

Losbezug: 1

Projektreferenzen Objektplanung - Gebäude Neubau Es ist mind. 1 vergleichbare Referenz einzureichen. Der Bewerber weist seine Fachkunde und Leistungsfähigkeit in dem Bereich Objektplanung - Gebäude Neubau über Referenzen mit folgenden Anforderungen nach: - Neubau als öffentliches Hochbauprojekt - Sektor: Schulbauten - Projektvolumen (DIN 277) mind. 1.500 m² BGF - Leistungserbringung mindestens der LPH 2-5 nach HOAI - Zeitraum der Leistungserbringung bis mind. Abschluss der LPH 5 nach HOAI im Zeitraum von 01.01.2018 bis 31.10.2026

Losbezug: 1

Projektreferenzen Objektplanung - Gebäude Bauen im Bestand Es ist mind. 1 vergleichbare Referenz einzureichen. Der Bewerber weist seine Fachkunde und Leistungsfähigkeit in dem Bereich Objektplanung - Gebäude Bauen im Bestand über Referenzen mit folgenden Anforderungen nach: - Kernsanierung oder Erweiterungs- und Anbau als öffentliches Hochbauprojekt - Projektvolumen (DIN 277) mind. 1.000 m² BGF - Leistungserbringung mindestens der LPH 2-5 nach HOAI - Zeitraum der Leistungserbringung bis mind. Abschluss der LPH 5 nach HOAI im Zeitraum von 01.01.2018 bis 31.10.2026

Losbezug: 1

Es ist ein Unternehmensumsatz (Objektplanung - Gebäude) von mind. 1,0 Mio. EUR netto im Durchschnitt aus den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren nachzuweisen.

Losbezug: 1

Projektreferenzen Fachplanung Technische Anlagen Es ist mind. 1 vergleichbare Referenz einzureichen. Das Unternehmen weist seine Fachkunde und Leistungsfähigkeit in dem Bereich Fachplanung - Technische Anlagen über Referenzen mit folgenden Anforderungen nach: - Neubau, Kernsanierung oder Erweiterungs- und Anbau als öffentliches Hochbauprojekt - Projektvolumen (DIN 277) mind. 1.500 m² BGF - Leistungserbringung von mindestens je zwei Anlagengruppen gemäß § 53 Abs. 2 HOAI aus den Bereichen HLS und ELT - Leistungserbringung mindestens der LPH 2 - 5 nach HOAI - Zeitraum der Leistungserbringung bis mind. Abschluss der LPH 5 nach HOAI im Zeitraum von 01.01.2018 bis 31.10.2026

Losbezug: 1

Es ist ein Unternehmensumsatz (Fachplanung TA) von mind. 0,5 Mio. EUR netto im Durchschnitt aus den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren nachzuweisen.

Losbezug: 1

Projektreferenzen Bauen - Neubau Es ist mind. 1 vergleichbare Referenz einzureichen. Das Bauunternehmen weist seine Fachkunde über Referenzen mit folgenden Anforderungen nach: - Neubau im öffentlichen Hochbau - Projektvolumen (DIN 277) mind. 1.500 m² BGF als Generalunternehmer, Totalunternehmer, ÖPP-Partner oder als Auftragnehmer im Schlüsselfertigbau mindestens mit Übernahme der Komplettbauleistung - Zeitraum der Leistungserbringung (Fertigstellung) 01.01.2018 bis 01.10.2026

Losbezug: 1

Projektreferenzen Bauen - Bauen im Bestand Es ist mind. 1 vergleichbare Referenz einzureichen. Das Bauunternehmen weist seine Fachkunde über Referenzen mit folgenden Anforderungen nach: - Kernsanierung oder Erweiterungs- und Anbau im öffentlichen Hochbau - Projektvolumen (DIN 277) mind. 1000 m² BGF als Generalunternehmer, Totalunternehmer, ÖPP-Partner oder als Auftragnehmer im Schlüsselfertigbau mindestens mit Übernahme der Komplettsanierungsleistung - Zeitraum der Leistungserbringung (Fertigstellung) 01.01.2018 bis 01.10.2026

Losbezug: 1

Es ist ein Unternehmensumsatz von mind. 4,0 Mio. EUR netto im Durchschnitt aus den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren nachzuweisen.

Losbezug: 1

Siehe Anlage T1-B-1.2 Wertungsmatrix Angebotsphase

Losbezug: 1

Siehe Anlage T1-B-1.2 Wertungsmatrix Angebotsphase

Losbezug: 1

Siehe Anlage T1-B-1.2 Wertungsmatrix Angebotsphase

Losbezug: 1

Siehe Anlage T1-B-1.2 Wertungsmatrix Angebotsphase

Losbezug: 1

Siehe Anlage T1-B-1.2 Wertungsmatrix Angebotsphase

Losbezug: 1

Siehe Anlage T1-B-1.2 Wertungsmatrix Angebotsphase

Losbezug: 1

Siehe Anlage T1-B-1.2 Wertungsmatrix Angebotsphase

Losbezug: 1

Siehe Anlage T1-B-1.2 Wertungsmatrix Angebotsphase

Losbezug: 1

§§ 123 und 124 des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB)

§§ 123 und 124 des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB)

§§ 123 und 124 des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB)

§§ 123 und 124 des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB)

§§ 123 und 124 des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB)

§§ 123 und 124 des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB)

§§ 123 und 124 des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB)

§§ 123 und 124 des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB)

§§ 123 und 124 des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB)

§§ 123 und 124 des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB)

§§ 123 und 124 des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB)

§§ 123 und 124 des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB)

§§ 123 und 124 des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB)

§§ 123 und 124 des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB)

§§ 123 und 124 des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB)

§§ 123 und 124 des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB)

§§ 123 und 124 des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB)

§§ 123 und 124 des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB)

§§ 123 und 124 des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB)

§§ 123 und 124 des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB)

§§ 123 und 124 des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB)

§§ 123 und 124 des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB)