Ausschreibung

Julius-Ludowieg-Straße 89 - GU-Leistung Innenausbau

Angebotsfrist

11. Dez 2026, 10:00

Geschätzter Wert

7.393.000 EUR

CPV-Code

45214200

NUTS-Region

DE600

Zweck

Die GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH ist ein städtisches Unternehmen, welches u.a. für über 50 allgemeinbildende Schulen im Süden Hamburgs (Wilhelmsburg und Harburg) sowie für Gebäude des Hochschul- und Kommunalbaus die Dienstleistungen des Baus, des Betriebes und der Bewirtschaftung wahrnimmt. -------------- Die neue Stadtteilschule Harburg (Traute-Lafrenz-Schule) wurde zum Schuljahr 2025/2026 eröffnet. Der Gebäudebestand umfasst das Hauptgebäude in der Julius-Ludowieg-Straße 89, das die für Schulgebäude typischen Merkmale aufweist. Darüber hinaus gehören das Hofgebäude (Marienstraße 68 a+b, Barlachstraße 16), das ursprünglich als Produktionsstätte errichtet wurde und über unkonventionelle Grundrisse verfügt, zum Schulstandort. -------------- Hier: GU-Leistung Innenausbau -------------- Gegenstand dieser Ausschreibung ist die Umbaumaßnahme zur Instandsetzung der Fach- und Unterrichtsräume einschließlich der Mangelbeseitigung im Hauptgebäude. Ziel der Maßnahme ist es, das Hauptgebäude bis Ende April 2027 funktional und sicher für den Schulbetrieb bereitzustellen, sodass es zum Schuljahr 2027/2028 uneingeschränkt genutzt werden kann.

Verfahren

Voraussichtlicher Ausführungszeitraum: Beginn ca. März 2027; Fertigstellung ca. August 2027 Der geschätzte Auftragswert über beide Lose beläuft sich gerundet auf ca. 2.653.000,00 €

Offenes Verfahren gem. § 3 EU Abs. 1 VOB/A

Lose 2 Lose
Los 1

KG 300+500 Erweiterter Roh- und Innenausbau + Aussenanlagen

Erweiterter Roh- und Innenausbau KG 300

CPV-Code
45214200
Angebotsfrist
11. Dez 2026, 10:00
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Los 2

Technische Gebäudeausstattung

Erweiterter Roh- und Innenausbau KG 400

CPV-Code
45214200
Angebotsfrist
11. Dez 2026, 10:00
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Eignungskriterien 18 Einträge

Sonstige wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen

- Verweis auf Eintragung im Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. (Präqualifikationsverzeichnis) unter Angabe der Registriernummer oder: - Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (SOKA-Bau oder anderer Sozialkassen) über die vollständige Entrichtung der Beiträge (gültig und nicht älter als 12 Monate). Sofern keine Beitragspflicht an eine Sozialkasse besteht, ist der Nachweis über die geleisteten, gesetzlichen Sozialversicherungsbeiträge (gültig und nicht älter als 12 Monate) beizubringen - Bescheinigung der Berufsgenossenschaft bzw. des Versicherungsträgers, zum Nachweis, dass die Beiträge ordnungsgemäß abgeführt werden (nicht älter als 12 Monate) - Bescheinigung in Steuersachen vom zuständigen Finanzamt über die zuverlässige Entrichtung von Steuern (gültig und nicht älter als 12 Monate) - gültige Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG Im Präqualifikationsverzeichnis nicht enthaltene, geforderte Informationen sind zusätzlich als Einzelnachweise vorzulegen

Losbezug: LOT-0001

Durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl

- Verweis auf Eintragung im Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. (Präqualifikationsverzeichnis) unter Angabe der Registriernummer oder: - Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten drei Kalenderjahre als Eigenerklärung (gem. § 6a EU Nr. 3 lit. g VOB/A) Im Präqualifikationsverzeichnis nicht enthaltene, geforderte Informationen sind zusätzlich als Einzelnachweise vorzulegen

Losbezug: LOT-0001

Durchschnittlicher Jahresumsatz

- Verweis auf Eintragung im Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. (Präqualifikationsverzeichnis) unter Angabe der Registriernummer oder: - Der durchschnittliche Jahresumsatz über die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, die angegeben werden, muss mindestens das Einfache der Schätzkosten der ausgeschriebenen Leistung erreichen. Im Präqualifikationsverzeichnis nicht enthaltene, geforderte Informationen sind zusätzlich als Einzelnachweise vorzulegen

Losbezug: LOT-0001

Finanzkennzahl

- Verweis auf Eintragung im Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) unter Angabe der Registriernummer oder: - Umsätze aus den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren als Eigenerklärung (gem. § 6a EU Nr. 2 lit. c Satz 1 VOB/A) Im Präqualifikationsverzeichnis nicht enthaltene, geforderte Informationen sind zusätzlich als Einzelnachweise vorzulegen

Losbezug: LOT-0001

Eintragung in ein Handelsregister

- Verweis auf Eintragung im Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. (Präqualifikationsverzeichnis) unter Angabe der Registriernummer oder: - Handelsregisterauszug (den aktuellen Stand abbildend) Im Präqualifikationsverzeichnis nicht enthaltene, geforderte Informationen sind zusätzlich als Einzelnachweise vorzulegen

Losbezug: LOT-0001

Eintragung in ein Berufsregister

- Verweis auf Eintragung im Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. (Präqualifikationsverzeichnis) unter Angabe der Registriernummer oder: - Gewerbeanmeldung anstelle des Handelsregisterauszuges - Eintragung in die Handwerksrolle oder in das Berufsregister bzw. Eintragung bei der Industrie- und Handelskammer (gültig und den aktuellen Stand abbildend) Im Präqualifikationsverzeichnis nicht enthaltene, geforderte Informationen sind zusätzlich als Einzelnachweise vorzulegen

Losbezug: LOT-0001

Referenzen über vergleichbare Bauleistungen

- Verweis auf Eintragung im Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. (Präqualifikationsverzeichnis) unter Angabe der Registriernummer oder: Es sind insgesamt mind. 3 Referenzen aus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren, die mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbar sind und über eine schriftliche Bescheinigung der Auftraggeberin über die auftragsgemäße Leistungserbringung (Ausführung und Ergebnis) verfügen, einzureichen. Mindestens eine der Referenzen muss kumulativ folgende Kriterien erfüllen: - Leistung im Bereich schlüsselfertige Sanierung oder Umbau im Innenausbau eines Gebäudes - Auftragsvolumen mindestens 1 Mio. € brutto - Bruttogrundfläche mindestens 1.000 m² - Bauleistung umfasst mehrere Gewerke, auch technische Gewerke, insbesondere Heizungsarbeiten Im Präqualifikationsverzeichnis nicht enthaltene, geforderte Informationen sind zusätzlich als Einzelnachweise vorzulegen

Losbezug: LOT-0001

Berufshaftpflichtversicherung

Mit dem Angebot ist mindestens eine Eigenerklärung über die Bereitschaft zum Abschluss einer Betriebshaftpflichtversicherung im Auftragsfall von Seiten des Bieters vorzulegen. Die Betriebshaftpflichtversicherung muss eine Mindestdeckungssumme in Höhe von mindestens 1.500.000 Euro für Personen- und Sachschäden umfassen. Von den Bietern, die in die engere Wahl kommen, wird im weiteren Verlauf des Verfahrens, jedenfalls vor Zuschlagserteilung, eine aktuelle Police bzw. Eine Bereitschaftserklärung des Versicherers über o.g. Höhe im Auftragsfall als gesondertes Verlangen abgefordert. Sollte bereits mit dem Angebot eine entsprechende Police eingereicht werden, entfällt der Nachweis auf gesondertes Verlangen.

Losbezug: LOT-0001

Maßnahmen zur Qualitätssicherung

Der Bieter hat mit dem Angebot zu bestätigen, dass er an einem der vom Auftraggeber vorgeschlagenen Ortstermine teilgenommen hat. Zur Terminabstimmung ist eine Anfrage über die Nachrichtenfunktion des Bieterassistenten der eVergabe zu stellen. Als Nachweis ist dem Angebot eine Teilnahmebescheinigung beizufügen. Die Teilnahme ist erforderlich, um die örtlichen Gegebenheiten zu erfassen und eine ordnungsgemäße Kalkulation sowie Ausführung der Leistungen sicherzustellen.

Losbezug: LOT-0001

Sonstige wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen

- Verweis auf Eintragung im Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. (Präqualifikationsverzeichnis) unter Angabe der Registriernummer oder: - Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (SOKA-Bau oder anderer Sozialkassen) über die vollständige Entrichtung der Beiträge (gültig und nicht älter als 12 Monate). Sofern keine Beitragspflicht an eine Sozialkasse besteht, ist der Nachweis über die geleisteten, gesetzlichen Sozialversicherungsbeiträge (gültig und nicht älter als 12 Monate) beizubringen - Bescheinigung der Berufsgenossenschaft bzw. des Versicherungsträgers, zum Nachweis, dass die Beiträge ordnungsgemäß abgeführt werden (nicht älter als 12 Monate) - Bescheinigung in Steuersachen vom zuständigen Finanzamt über die zuverlässige Entrichtung von Steuern (gültig und nicht älter als 12 Monate) - gültige Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG Im Präqualifikationsverzeichnis nicht enthaltene, geforderte Informationen sind zusätzlich als Einzelnachweise vorzulegen

Losbezug: LOT-0002

Durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl

- Verweis auf Eintragung im Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. (Präqualifikationsverzeichnis) unter Angabe der Registriernummer oder: - Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten drei Kalenderjahre als Eigenerklärung (gem. § 6a EU Nr. 3 lit. g VOB/A) Im Präqualifikationsverzeichnis nicht enthaltene, geforderte Informationen sind zusätzlich als Einzelnachweise vorzulegen

Losbezug: LOT-0002

Durchschnittlicher Jahresumsatz

- Verweis auf Eintragung im Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. (Präqualifikationsverzeichnis) unter Angabe der Registriernummer oder: - Der durchschnittliche Jahresumsatz über die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, die angegeben werden, muss mindestens das Einfache der Schätzkosten der ausgeschriebenen Leistung erreichen. Im Präqualifikationsverzeichnis nicht enthaltene, geforderte Informationen sind zusätzlich als Einzelnachweise vorzulegen

Losbezug: LOT-0002

Finanzkennzahl

- Verweis auf Eintragung im Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) unter Angabe der Registriernummer oder: - Umsätze aus den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren als Eigenerklärung (gem. § 6a EU Nr. 2 lit. c Satz 1 VOB/A) Im Präqualifikationsverzeichnis nicht enthaltene, geforderte Informationen sind zusätzlich als Einzelnachweise vorzulegen

Losbezug: LOT-0002

Eintragung in ein Handelsregister

- Verweis auf Eintragung im Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. (Präqualifikationsverzeichnis) unter Angabe der Registriernummer oder: - Handelsregisterauszug (den aktuellen Stand abbildend) Im Präqualifikationsverzeichnis nicht enthaltene, geforderte Informationen sind zusätzlich als Einzelnachweise vorzulegen

Losbezug: LOT-0002

Eintragung in ein Berufsregister

- Verweis auf Eintragung im Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. (Präqualifikationsverzeichnis) unter Angabe der Registriernummer oder: - Gewerbeanmeldung anstelle des Handelsregisterauszuges - Eintragung in die Handwerksrolle oder in das Berufsregister bzw. Eintragung bei der Industrie- und Handelskammer (gültig und den aktuellen Stand abbildend) Im Präqualifikationsverzeichnis nicht enthaltene, geforderte Informationen sind zusätzlich als Einzelnachweise vorzulegen

Losbezug: LOT-0002

Referenzen über vergleichbare Bauleistungen

- Verweis auf Eintragung im Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. (Präqualifikationsverzeichnis) unter Angabe der Registriernummer oder: Es sind insgesamt mind. 3 Referenzen aus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren, die mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbar sind und über eine schriftliche Bescheinigung der Auftraggeberin über die auftragsgemäße Leistungserbringung (Ausführung und Ergebnis) verfügen, einzureichen. Mindestens eine der Referenzen muss kumulativ folgende Kriterien erfüllen: - Leistung im Bereich schlüsselfertige Sanierung oder Umbau im Innenausbau eines Gebäudes - Auftragsvolumen mindestens 1 Mio. € brutto - Bruttogrundfläche mindestens 1.000 m² - Bauleistung umfasst mehrere Gewerke, auch technische Gewerke, insbesondere Heizungsarbeiten Im Präqualifikationsverzeichnis nicht enthaltene, geforderte Informationen sind zusätzlich als Einzelnachweise vorzulegen

Losbezug: LOT-0002

Berufshaftpflichtversicherung

Mit dem Angebot ist mindestens eine Eigenerklärung über die Bereitschaft zum Abschluss einer Betriebshaftpflichtversicherung im Auftragsfall von Seiten des Bieters vorzulegen. Die Betriebshaftpflichtversicherung muss eine Mindestdeckungssumme in Höhe von mindestens 1.500.000 Euro für Personen- und Sachschäden umfassen. Von den Bietern, die in die engere Wahl kommen, wird im weiteren Verlauf des Verfahrens, jedenfalls vor Zuschlagserteilung, eine aktuelle Police bzw. Eine Bereitschaftserklärung des Versicherers über o.g. Höhe im Auftragsfall als gesondertes Verlangen abgefordert. Sollte bereits mit dem Angebot eine entsprechende Police eingereicht werden, entfällt der Nachweis auf gesondertes Verlangen.

Losbezug: LOT-0002

Maßnahmen zur Qualitätssicherung

Der Bieter hat mit dem Angebot zu bestätigen, dass er an einem der vom Auftraggeber vorgeschlagenen Ortstermine teilgenommen hat. Zur Terminabstimmung ist eine Anfrage über die Nachrichtenfunktion des Bieterassistenten der eVergabe zu stellen. Als Nachweis ist dem Angebot eine Teilnahmebescheinigung beizufügen. Die Teilnahme ist erforderlich, um die örtlichen Gegebenheiten zu erfassen und eine ordnungsgemäße Kalkulation sowie Ausführung der Leistungen sicherzustellen.

Losbezug: LOT-0002

Zuschlagskriterien 4 Einträge

Preis

60 %

Losbezug: LOT-0001

Qualität

40 %

https://fbhh-evergabe.web.hamburg.de/evergabe.bieter/api/supplier/external/subproject/2fe375b8-89ec-454c-8543-c3b88298c1f4/awardcriteria

Losbezug: LOT-0001

Preis

60 %

Losbezug: LOT-0002

Qualität

40 %

https://fbhh-evergabe.web.hamburg.de/evergabe.bieter/api/supplier/external/subproject/2fe375b8-89ec-454c-8543-c3b88298c1f4/awardcriteria

Losbezug: LOT-0002

Ausschlussgründe 1 Eintrag

Ausschlussgrund

Gemäß § 123, 124 GWB, § 57, 42 Abs. 1 VgV und § 16 VOB/A