Gemeinde Neuhof, Neubau Feuerwehr Rommerz, Architektenleistung

Ausgangssituation Das bestehende Feuerwehrgerätehaus im Ortsteil Rommerz wurde im Jahr 1963, errichtet und in den Jahren, 1967, 1973, 1987, 2001 sowie 2016 erweitert. Trotz der vorgenommenen Anpassungen entspricht das Gebäude nicht mehr den heutigen funktionalen, technischen und sicherheitsrelevanten Anforderungen an ein modernes Feuerwehrhaus. Insbesondere bestehen Defizite hinsichtlich der Einsatzabläufe, der Schwarz-Weiß-Trennung, der Hygieneanforderungen, des Arbeitsschutzes, der Unfallverhütung sowie der energetischen Gebäudequalität. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten und des Alters der Bestandsgebäude kann eine wirtschaftliche und technisch sinnvolle Sanierung oder Erweiterung nicht umgesetzt werden. Daher ist ein Neubau erforderlich. Neubaukonzept In enger Abstimmung mit der Feuerwehr wurde ein zukunftsfähiges Raum- und Nutzungskonzept entwickelt. Der Neubau umfasst: • drei Fahrzeugstellplätze, • Lagerflächen für eine Logistikkomponente, • moderne Umkleide-, Sanitär- und Sozialbereiche, • eine zentrale Wäscherei und Kleiderkammer für das gesamte Gemeindegebiet, • ein Wehrführerbüro, • Schulungs- und Besprechungsräume, • Räumlichkeiten für die Kinder- und Jugendfeuerwehr. Mit dem Neubau werden sowohl die aktuellen Anforderungen als auch die langfristige Entwicklung der Feuerwehr berücksichtigt. Außenanlagen Im Zuge der Baumaßnahme werden die bestehenden Verkehrsflächen und Stellplätze neu geordnet. Durch die Errichtung des Neubaus sind Anpassungen der Erschließung sowie der inneren Verkehrsführung erforderlich. Darüber hinaus werden zusätzliche Stell- und Lagerflächen geschaffen. Bei der Planung wurde darauf geachtet, die zusätzliche Flächenversiegelung auf das notwendige Maß zu beschränken. Die Außenanlagen werden funktional und nachhaltig gestaltet. Besondere Rahmenbedingungen Die Umsetzung des Bauvorhabens erfolgt unter besonderen baulichen und betrieblichen Rahmenbedingungen. Während der gesamten Bauzeit muss die Einsatzbereitschaft der Feuerwehr uneingeschränkt gewährleistet bleiben. Hierzu wird ein Teil des bestehenden Feuerwehrhauses zurückgebaut. Die bestehende Fahrzeughalle bleibt jedoch bis zur Fertigstellung des Neubaus erhalten, da das vorhandene Löschfahrzeug während der Bauphase zwingend in einer witterungs- und winterfesten Halle untergebracht werden muss. Alternative Unterbringungsmöglichkeiten konnten trotz eingehender Prüfung nicht gefunden werden. Der Neubau wird hinter dem bestehenden Gebäudeteil errichtet. Die während der Bauzeit erforderlichen Umkleide-, Sanitär- und Lagerräume werden in Containeranlagen auf dem Grundstück untergebracht. Technische Randbedingungen Das Baugrundstück wird durch vorhandene technische Infrastruktureinrichtungen geprägt, die während der Bauzeit und auch dauerhaft erhalten bleiben müssen. Hierzu zählen insbesondere: • eine bestehende Regenüberlaufleitung, • ein Trafohaus zur Stromversorgung des Ortsteils Rommerz. Diese Anlagen können nicht verlegt werden und sind bei Planung und Bauausführung zu berücksichtigen. Die vorhandenen Infrastrukturen beeinflussen die Anordnung des Neubaus, die Bauabläufe sowie die Erschließungsmaßnahmen maßgeblich. Darüber hinaus ist aufgrund der zu erwartenden unterschiedlichen Bodenverhältnisse und Festigkeitsklassen im Untergrund eine sorgfältig abgestimmte Gründungsplanung erforderlich. Bauabwicklung Die räumlich beengten Verhältnisse, die enge Verzahnung von Teilabriss und Neubau, die Aufrechterhaltung des Feuerwehrbetriebs sowie die Einbindung der bestehenden Infrastruktur stellen hohe Anforderungen an die Bauorganisation und Baustellenlogistik. Für die Ausführung der Gebäudehülle einschließlich der zugehörigen Erd-, Rohbau-, Abbruch-, Erschließungs- und Außenanlagenarbeiten ist daher eine koordinierte Umsetzung vorgesehen. Ziel ist die Sicherstellung eines geordneten Bauablaufs, einer hohen Termin- und Kostensicherheit sowie einer technisch abgestimmten Ausführung. Die Maßnahmen umfassen insbesondere: • Teilabbruch bestehender Gebäudeteile, • Entsorgung und Wiederverwertung von Abbruchmaterial, • Erd- und Gründungsarbeiten, • Rohbauarbeiten, • Herstellung der Gebäudehülle mit Fassaden, Fenstern, Türen und Toren, • Herstellung der Außenanlagen, • Anpassung und Herstellung der Ver- und Entsorgungsinfrastruktur. Zielsetzung Mit dem Neubau des Feuerwehrhauses Rommerz entsteht ein modernes, funktionales und zukunftssicheres Feuerwehrgebäude, das den heutigen Anforderungen an Einsatzbereitschaft, Arbeitsschutz, Hygiene und Ausbildung gerecht wird. Gleichzeitig werden die betrieblichen Abläufe verbessert, die Infrastruktur für das gesamte Gemeindegebiet gestärkt und die langfristige Sicherstellung des Brandschutzes gewährleistet. Terminvorschau LPH 3+4: 12.02.-18.03.27 Genehmigungsverfahren: 18.03.-26.05.27 Leitdetails parallel zum Bauantrag: 18.03.-14.04.27 Funktionale Bau- und Leistungsbeschreibung: 14.04.-25.05.27 (LPH 5,6,7: 14.04.-22.08.27) LPH 8: ab 22.08.2027 bis zur Fertigstellung/Abnahme der Baumaßnahme LPH 9: nach Fertigstellung/Abnahme entsprechend den gesetzlichen bzw. vertraglich vorgesehenen Fristen

CPV-Code

71300000

Angebotsfrist

11. Jan 2027, 10:00

Der Bewerber muss über Erfahrungen mit vergleichbaren Planungsleistungen verfügen. Hierzu sind mindestens zwei Referenzprojekte vorzulegen, die die nachfolgenden Mindestanforderungen erfüllen. • Objektplanung Gebäude gemäß §§ 33 ff. HOAI. • Erbringung mindestens der Leistungsphasen 2 bis 8. • Vergleichbare Größenordnung und Komplexität hinsichtlich der Planungs- und Bauaufgabe. • Fertigstellung innerhalb der letzten fünf Jahre. • Angabe der Baukosten des Referenzprojektes unter Angabe der zugrunde gelegten Kostengruppen nach DIN 276 sowie der Angabe, ob es sich um Netto- oder Bruttobeträge handelt. • Angabe des Auftraggebers einschließlich Ansprechpartner, soweit zulässig. • Angabe des Leistungszeitraums. • Angabe der vom Bewerber selbst erbrachten Leistungsphasen. • Kurze Beschreibung des Referenzprojektes einschließlich der für die Vergleichbarkeit maßgeblichen Merkmale. Hinweis zur Vergleichbarkeit: Als vergleichbar können insbesondere Referenzprojekte aus den Bereichen Feuerwehr, Rettungswesen, Katastrophenschutz oder vergleichbare Sonderbauten mit entsprechenden oder ähnlichen funktionalen und technischen Anforderungen berücksichtigt werden. Die Vergleichbarkeit sollte anhand der konkreten Projektmerkmale nachvollziehbar sein. Diese Nachweise können über die Eintragung in die allgemein zugängliche Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis), als Einzelnachweise oder vorläufig als Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) bzw. für nationale Bieter als Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) vorgelegt werden. Präqualifikationsnachweise werden zugelassen und anerkannt, wenn Sie in Form und Inhalt den geforderten Eignungsnachweisen entsprechen.

Losbezug: LOT-0000

• Nachweis der Berufsqualifikation als Architekt/in bzw. einer vergleichbaren, zur Erbringung der ausgeschriebenen Planungsleistungen berechtigenden Qualifikation. • Nachweis der Bauvorlageberechtigung gemäß § 67 HBO. • Bei juristischen Personen: Benennung der für die Leistungserbringung verantwortlichen Person(en) einschließlich Nachweis der entsprechenden Berufsqualifikation und Bauvorlageberechtigung. Diese Nachweise können über die Eintragung in die allgemein zugängliche Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis), als Einzelnachweise oder vorläufig als Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) bzw. für nationale Bieter als Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) vorgelegt werden. Präqualifikationsnachweise werden zugelassen und anerkannt, wenn Sie in Form und Inhalt den geforderten Eignungsnachweisen entsprechen.

Losbezug: LOT-0000

• Nachweis einer bestehenden Berufshaftpflichtversicherung für Personen-, Sach- und Vermögensschäden. • Die Mindestdeckungssummen müssen mindestens den im späteren Vertrag geforderten Versicherungssummen entsprechen. • Der Nachweis kann durch Vorlage einer Versicherungsbestätigung des Versicherers oder durch eine entsprechende Eigenerklärung mit Bestätigung des Versicherers im Auftragsfall geführt werden. Diese Nachweise können über die Eintragung in die allgemein zugängliche Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis), als Einzelnachweise oder vorläufig als Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) bzw. für nationale Bieter als Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) vorgelegt werden. Präqualifikationsnachweise werden zugelassen und anerkannt, wenn Sie in Form und Inhalt den geforderten Eignungsnachweisen entsprechen.

Losbezug: LOT-0000

Analyse der vorliegenden Projektaufgabe mit Darstellung der zu erwartenden Herausforderungen und mögliche Lösungen. Darstellung der besonderen Anforderungen an die Planung bezogen auf: - Gesamtkonzept unter Berücksichtigung der funktionalen und betrieblichen Anforderungen gem. DIN 14092-1 - Zusammenarbeit mit Generalunternehmer - Flächenbedarf, Zonierung der Flächen - Nachhaltigkeit - Brandschutz, Schallschutz, Wärmeschutz - Low Tech - Umgang mit Zwangspunkten Darstellung eines projektbezogenen, groben Terminrahmens auf Basis der Leistungsphasen inkl. der Kosten- und Qualitätskontrolle

Losbezug: LOT-0000

Nachvollziehbar dargestellte fachliche Kompetenz und projektrelevante Erfahrung des vorgesehenen Projektteams unter Darlegung des beruflichen Erfahrungshintergrundes, der projektspezifischen Erfahrung sowie der Verfügbarkeit und Einbindung der vorgesehenen Projektmitglieder in weitere Projekte. Nachvollziehbare Darstellung der kurzfristigen Verfügbarkeit des vorgesehenen Projektteams für den Projektstart sowie des Konzepts zur Vor-Ort-Betreuung in der Planungs- und Ausführungsphase unter Berücksichtigung der vorgesehenen Präsenzhäufigkeit, Termindauer, Erreichbarkeit, Vertretungsregelungen und Reaktionszeiten.

Losbezug: LOT-0000

Darstellung von bis zu drei mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbaren Referenzprojekten des vorgesehenen Projektleiters bzw. der vorgesehenen maßgeblichen Projektbearbeiter.

Losbezug: LOT-0000

Honorarangebot inkl. besonderen Leistungen inkl. Nebenkosten

Losbezug: LOT-0000

Es gelten die gesetzlichen Ausschlussvoraussetzungen nach §§ 123 bis 126 GWB. Der Bieter hat anzugeben, ob Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen und ob er selbst bzw. ein nach Satzung oder Gesetz für den Bieter Vertretungsberechtigter in den letzten zwei Jahren • gem. § 21 Abs. 1 Satz 1 oder 2 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz oder • gem. § 98c des Aufenthaltsgesetzes • gem. § 21 Abs. 1 Arbeitnehmerentsendegesetz oder • gem. § 19 Abs. 1 Mindestlohngesetz mit einer Freiheitsstrafe von mehr als drei Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen oder einer Geldbuße von mehr als 2.500 Euro belegt worden ist. Es können weitere Ausschlussgründe in den Vergabeunterlagen genannt sein.