Erweiterung Janusz Korczak - Gesamtschule, Neubau eines Schulgebäudes Vergabeverfahren Objektplanung Gebäude und Innenräume

Die Stadt Gütersloh beabsichtigt die Erweiterung der Janusz-Korczak-Gesamtschule am Standort Schledebrückstraße 170 in 33334 Gütersloh durch die Errichtung eines zusätzlichen Schulgebäudes. Die Schule wird inzwischen dauerhaft sechszügig in der Sekundarstufe I und vierzügig in der Sekundarstufe II geführt. Die vorhandenen räumlichen Kapazitäten sind damit ausgeschöpft bzw. überschritten. Zur Deckung des hieraus resultierenden zusätzlichen Raumbedarfs soll der bestehende Schulstandort durch einen Neubau erweitert werden. Mit dem Erweiterungsneubau sollen insbesondere zusätzliche Unterrichts-, Differenzierungs-, Team-, Beratungs- und Aufenthaltsflächen geschaffen werden. Grundlage der Planung ist das vom Auftraggeber vorgegebene Raum- und Funktionsprogramm. Dieses sieht derzeit eine pädagogische Nutzfläche von ca. 2.055 m² und drei Lerncluster für jeweils eine sechszügige Jahrgangsstufe vor. Das Gebäude soll den pädagogischen, inklusiven und organisatorischen Anforderungen der Schule gerecht werden und sich funktional, gestalterisch und städtebaulich in den bestehenden Schulstandort einfügen. Aufgrund des Förderschwerpunkts körperliche und motorische Entwicklung (KME) kommt insbesondere der Schaffung einer umfassend barrierefreien und inklusiven Lernumgebung besondere Bedeutung zu. Bei der Planung und Realisierung sind ferner die Anforderungen aus der Durchführung der Baumaßnahme bei laufendem Schulbetrieb zu berücksichtigen. Mit diesem Vergabeverfahren werden Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume vergeben. Die Beauftragung erfolgt stufenweise, in maximal drei Beauftragungsstufen. Auftragsgegenstand sind - vorbehaltlich der stufenweisen Vergabe - die Grundleistungen der Leistungsphasen ("LPH") 1 bis 9 nach § 34 Abs. 3 HOAI für Gebäude und Innenräume. Daneben sind auch umfangreiche Besondere Leistungen und Zusatzleistungen zu erbringen, die Sie insbesondere dem Entwurf der Leistungsbeschreibung entnehmen können. Hierzu gehören unter anderem zusätzliche Planungs- und Bauherrenberatungen, eine intensive Baustellenpräsenz und erweiterte Bauüberwachung, das Aufstellen und Fortschreiben eines Raumbuchs, die Erstellung und Fortschreibung eines Barrierefreiheits- und Inklusionskonzepts, vertiefte Leistungen der Kostenplanung und Kostenkontrolle sowie zusätzliche Leistungen zur Koordination technischer Schnittstellen und zur Berücksichtigung der besonderen Anforderungen des laufenden Schulbetriebs. Mit Zuschlagserteilung werden zunächst die Leistungen der Beauftragungsstufe 1 (LPH 1 bis 4) beauftragt. Die Beauftragungsstufe 2 umfasst die LPH 5 bis 8, die Beauftragungsstufe 3 die LPH 9. Die Besonderen Leistungen und Zusatzleistungen werden entsprechend den Regelungen der Vergabe- und Vertragsunterlagen beauftragt. Ein Anspruch des Auftragnehmers auf Beauftragung weiterer Beauftragungsstufen besteht nicht. Die Stadt Gütersloh strebt eine möglichst zügige Planung und Realisierung des Erweiterungsneubaus an. Der Beginn der Leistungserbringung ist für den 01.03.2027 vorgesehen. Die bauliche Fertigstellung einschließlich Abnahmen und Übergabe an den Nutzer wird zum Schulbeginn des Schuljahres 2029/2030 angestrebt. Weitere Einzelheiten zum Projekt und den zu erbringenden Leistungen ergeben sich aus den Vergabeunterlagen, insbesondere der Leistungsbeschreibung (Anlage 7 der Vergabeunterlagen), dem Entwurf des Angebotsformulars (Anlage 9) und dem Vertragsentwurf (Anlage 12), die allerdings erst in der zweiten Phase des Vergabeverfahrens relevant werden (Angebots- und Verhandlungsphase).

CPV-Code

71200000

MINDESTANFORDERUNG: Benennung einer für die Durchführung der Aufgabe verantwortlichen Person mit Angabe zur Berechtigung, die Berufsbezeichnung Architekt (m/w/d) nach den Architektengesetzen der Länder zu tragen oder in Deutschland als Architekt (m/w/d) tätig zu werden; Angaben zur Mitgliedschaft in einer Berufskammer (falls zutreffend) mit Kammer und Listen-/Mitgliedsnummer. Juristische Personen sind zugelassen, wenn sie für die Durchführung der Aufgabe einen verantwortlichen Berufsangehörigen benennen, der eine der vorgenannten Voraussetzungen erfüllt. Einzelunternehmer und Freiberufler geben eine entsprechende Person an.

Losbezug: LOT-0001

Eigenerklärung, aus der die durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl des Unternehmens, die Zahl der Führungskräfte und jeweils die Anzahl der beschäftigten/tätigen Architekten und Ingenieure (je w/m/d) der letzten 3 Jahre und aktuell zum Zeitpunkt der Abgabe des Teilnahmeantrags ersichtlich ist, jeweils umgerechnet auf Vollzeitstellen. AUSWAHLKRITERIUM: Anzahl der aktuell beschäftigten Architekten und Ingenieure (je w/m/d), umgerechnet auf Vollzeitstellen. BEWERTUNG: bis 2 Beschäftigte: 1 Wertungspunkt (WP), 3-4: 2 WP, 5-6: 3 WP, mehr als 6: 4 WP. Gewichtung 5; Punkte (WP x Gewichtung) = max. 20 von 200. Einzelheiten vgl. Anlage 6 der Vergabeunterlagen (Auswahlkriterien).

Losbezug: LOT-0001

Angabe, welche Teile des Auftrags der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft als Unterauftrag zu vergeben beabsichtigt, möglichst unter Angabe des Unterauftragnehmers.

Losbezug: LOT-0001

Eigenerklärung über den Gesamtumsatz des Unternehmens und den Umsatz im Tätigkeitsbereich des Auftrags (Objektplanung Gebäude und Innenräume) der letzten 3 Geschäftsjahre, sofern entsprechende Angaben verfügbar sind. Alle Werte sind netto anzugeben, also ohne Umsatzsteuer. Die Umsatzzahlen sollen belegen, dass der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft wirtschaftlich zur Ausführung des Auftrags in der Lage sein wird. AUSWAHLKRITERIUM: Durchschnittlicher Jahresumsatz im Tätigkeitsbereich des Auftrags (Objektplanung Gebäude und Innenräume) in den letzten 3 vom Bewerber angegebenen Geschäftsjahren, netto. BEWERTUNG: bis EUR 0,3 Mio. netto einschließlich: 1 Wertungspunkt (WP), > EUR 0,3 Mio. netto bis EUR 0,5 Mio. netto einschließlich: 2 WP, > EUR 0,5 Mio. netto bis EUR 0,7 Mio. netto einschließlich: 3 WP, > EUR 0,7 Mio. netto: 4 WP. Gewichtung = 5; Punkte (WP x Gewichtung) = max. 20 von 200. Einzelheiten vgl. Anlage 6 der Vergabeunterlagen (Auswahlkriterien).

Losbezug: LOT-0001

MINDESTANFORDERUNG: Eigenerklärung zum Bestehen einer Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen von mindestens EUR 3,0 Mio. für Personenschäden und mindestens EUR 3,0 Mio. für sonstige Schäden, jährlich mindestens zweifach maximiert. Alternativ verbindliche Erklärung des Bewerbers zur Verpflichtung, im Auftragsfall eine Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen von mindestens EUR 3,0 Mio. für Personenschäden und mindestens EUR 3,0 Mio. für sonstige Schäden, jährlich mindestens zweifach maximiert, abzuschließen. Bei einer Bewerbergemeinschaft ist die Mindestanforderung zur Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung ist von jedem Mitglied zu erfüllen. Im Falle der Eignungsleihe muss auch der Eignungsverleiher die Mindestanforderung zur Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung erfüllen.

Losbezug: LOT-0001

MINDESTANFORDERUNG: Anzugeben ist mindestens ein Referenzprojekt, das mindestens alle nachstehenden Kriterien erfüllt: - Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume, mindestens Leistungsphasen (LPH) 2 bis 8 nach § 34 Abs. 3 HOAI (oder vergleichbare Leistungen), wobei LPH 2 bis 7 erbracht sein müssen; für LPH 8 ist es ausreichend, wenn mindestens die Nutzungsübergabe erfolgt ist, - das Projekt war mindestens in Honorarzone III (oder vergleichbar) einzuordnen, - Projekt betraf den Neubau, die Erweiterung oder den Umbau eines Schul- oder Bildungsbaus oder eines Objektes mit vergleichbaren Planungs- und Objektüberwachungsanforderungen, - für einen öffentlichen Auftraggeber im Sinne des EU-Vergaberechts, - Übergabe des Objektes an den Nutzer nach dem 31.12.2021, - mit Mindestbaukosten von zusammen EUR 6,0 Mio. netto in Kostengruppen 300 und 400 nach DIN 276 (bzw. DIN 276 vergleichbar). Pflichtangaben Referenzprojekte: Erforderlich ist mindestens die Angabe der Projektbezeichnung und des Ortes des Auftrags, des Objekttyps, der Auftragsart (insbesondere, ob es sich um einen öffentlichen oder privaten Auftraggeber handelte), der Art der Maßnahme mit ausführlicher Beschreibung des Leistungsanteils des eigenen Unternehmens (beauftragte und erbrachte Leistungsphasen sowie wesentliche erbrachte Leistungen), die Benennung des Auftraggebers und der Position einer Ansprechperson (zum Beispiel Fachbereichsleiter) mit Kontaktdaten, des Bearbeitungszeitraumes (jeweils von-bis und Monat/Jahr), des Zeitpunktes der Übergabe an den Nutzer, der Honorarzone nach HOAI (oder vergleichbar) und der Baukosten in den Kostengruppen 300 und 400 nach DIN 276 (bzw. DIN 276 vergleichbar). Bei einer Bewerbergemeinschaft muss die Mindestanforderung nur von der Bewerbergemeinschaft insgesamt erfüllt werden. Anzugeben ist bei jedem Referenzprojekt, welches Mitglied der Bewerbergemeinschaft das Referenzprojekt erbracht hat. Bei Eignungsleihe muss der Eignungsverleiher die entsprechenden Eigenerklärung abgeben, sofern seine Leistung insoweit in Anspruch genommen wird. Bei einer Eignungsleihe hinsichtlich der Mindestanforderungen ist anzugeben, ob das jeweilige Referenzprojekt vom Bewerber oder vom Eignungsverleiher bearbeitet wurde.

Losbezug: LOT-0001

AUSWAHLKRITERIUM 1.1: Anzahl der erbrachten Referenzprojekte, die alle nachstehenden Kriterien erfüllen: - Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume, mindestens Leistungsphasen (LPH) 2 bis 8 nach § 34 Abs. 3 HOAI (oder vergleichbare Leistungen), wobei LPH 2 bis 7 erbracht sein müssen; für LPH 8 ist es ausreichend, wenn mindestens die Nutzungsübergabe erfolgt ist, - das Projekt war mindestens in Honorarzone III (oder vergleichbar) einzuordnen, - Projekt betraf den Neubau, die Erweiterung oder den Umbau eines Schul- oder Bildungsbaus oder eines Objektes mit vergleichbaren Planungs- und Objektüberwachungsanforderungen, - für einen öffentlichen Auftraggeber im Sinne des EU-Vergaberechts, - Übergabe des Objektes an den Nutzer nach dem 31.12.2021, - mit Mindestbaukosten von zusammen EUR 6,0 Mio. netto in Kostengruppen 300 und 400 nach DIN 276 (bzw. DIN 276 vergleich-bar). Pflichtangaben: Erforderlich ist mindestens die Angabe der Projektbezeichnung und des Ortes des Auftrags, des Objekttyps, der Auftragsart (insbesondere, ob es sich um einen öffentlichen oder privaten Auftraggeber handelte), der Art der Maßnahme mit ausführlicher Beschreibung des Leistungsanteils des eigenen Unternehmens (beauftragte und erbrachte Leistungsphasen sowie wesentliche erbrachte Leistungen), die Benennung des Auftraggebers und der Position einer Ansprechperson (zum Beispiel Fachbereichsleiter) mit Kontakt-daten, des Bearbeitungszeitraumes (jeweils von-bis und Monat/Jahr), des Zeitpunktes der Übergabe an den Nutzer, der Honorarzone nach HOAI (oder vergleichbar) und der Baukosten in den Kostengruppen 300 und 400 nach DIN 276 (bzw. DIN 276 vergleichbar). BEWERTUNG: Anzahl 1: 1 Wertungspunkt (WP), Anzahl 2: 2 WP, Anzahl 3: 3 WP, Anzahl > 3: 4 WP. Gewichtung: 10; Punkte (WP x Gewichtung) = max. 40 von 200. Einzelheiten vgl. Anlage 6 der Vergabeunterlagen (Auswahlkriterien).

Losbezug: LOT-0001

AUSWAHLKRITERIUM 1.2: Anzahl der erbrachten Referenzprojekte, die alle nachstehenden Kriterien erfüllen: - Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume, mindestens Leistungsphasen (LPH) 2 bis 8 nach § 34 Abs. 3 HOAI (oder vergleichbare Leistungen), wobei LPH 2 bis 7 erbracht sein müssen, für LPH 8 ist es ausreichend, wenn mindestens die Nutzungsübergabe erfolgt ist, - das Projekt war mindestens in Honorarzone III (oder vergleichbar) einzuordnen, - Projekt betraf den Neubau, die Erweiterung oder den Umbau eines Gebäudes, - Brutto-Grundfläche des bearbeiteten/errichteten Gebäudes mind. 1.500 qm, - Übergabe des Objektes an den Nutzer nach dem 31.12.2019. Pflichtangaben: wie bei Auswahlkriterium 1.1. Erfüllt ein Projekt die Anforderungen mehrerer Ziffern der Ziffern 1.1 bis 1.4, wird das Projekt bei jeder Ziffer berücksichtigt, deren Anforderungen erfüllt sind. BEWERTUNG: Anzahl 1: 1 Wertungspunkt (WP), Anzahl 2: 2 WP, Anzahl 3: 3 WP, Anzahl > 3: 4 WP. Gewichtung: 8; Punkte (WP x Gewichtung) = max. 32 von 200. Einzelheiten vgl. Anlage 6 der Vergabeunterlagen (Auswahlkriterien).

Losbezug: LOT-0001

AUSWAHLKRITERIUM 1.3: Anzahl der erbrachten Referenzprojekte, die alle nachstehenden Kriterien erfüllen: - Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume, mindestens Leistungsphasen (LPH) 2 bis 8 nach § 34 Abs. 3 HOAI (oder vergleichbare Leistungen), wobei LPH 2 bis 7 erbracht sein müssen, für LPH 8 ist es ausreichend, wenn mindestens die Nutzungsübergabe erfolgt ist, - das Projekt war mindestens in Honorarzone III (oder vergleichbar) einzuordnen, - Projekt betraf den Neubau, die Erweiterung oder den Umbau eines Gebäudes, - Gegenstand waren mindestens auch pädagogische Raumkonzepte und/oder offene/clusterorientierte Lernlandschaften, - Übergabe des Objektes an den Nutzer nach dem 31.12.2019. Pflichtangaben: wie bei Auswahlkriterium 1.1. Erfüllt ein Projekt die Anforderungen mehrerer Ziffern der Ziffern 1.1 bis 1.4, wird das Projekt bei jeder Ziffer berücksichtigt, deren Anforderungen erfüllt sind. BEWERTUNG: Anzahl 1: 1 Wertungspunkt (WP), Anzahl 2: 2 WP, Anzahl 3: 3 WP, Anzahl > 3: 4 WP. Gewichtung: 8; Punkte (WP x Gewichtung) = max. 32 von 200. Einzelheiten vgl. Anlage 6 der Vergabeunterlagen (Auswahlkriterien).

Losbezug: LOT-0001

AUSWAHLKRITERIUM 1.4: Anzahl der erbrachten Referenzprojekte, die alle nachstehenden Kriterien erfüllen: - Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume, mindestens Leistungsphasen (LPH) 2 bis 8 nach § 34 Abs. 3 HOAI (oder vergleichbare Leistungen), wobei LPH 2 bis 7 erbracht sein müssen, für LPH 8 ist es ausreichend, wenn mindestens die Nutzungsübergabe erfolgt ist, - das Projekt war mindestens in Honorarzone III (oder vergleichbar) einzuordnen, - Projekt betraf den Neubau, die Erweiterung oder den Umbau eines Gebäudes, - Projekt wurde in Modulbauweise und/oder elementierter Bauweise umgesetzt, - Übergabe des Objektes an den Nutzer nach dem 31.12.2019. Pflichtangaben: wie bei Auswahlkriterium 1.1. Erfüllt ein Projekt die Anforderungen mehrerer Ziffern der Ziffern 1.1 bis 1.4, wird das Projekt bei jeder Ziffer berücksichtigt, deren Anforderungen erfüllt sind. BEWERTUNG: Anzahl 1: 1 Wertungspunkt (WP), Anzahl 2: 2 WP, Anzahl 3: 3 WP, Anzahl > 3: 4 WP. Gewichtung: 7; Punkte (WP x Gewichtung) = max. 28 von 200. Einzelheiten vgl. Anlage 6 der Vergabeunterlagen (Auswahlkriterien).

Losbezug: LOT-0001

AUSWAHLKRITERIUM 1.5: Anzahl der Referenzprojekte, die Auswahlkriterien Ziffern 1.1 oder 1.2 oder 1.3 oder 1.4 entsprechen und die bei laufendem Betrieb durchgeführt wurden. BEWERTUNG: Anzahl 1: 1 Wertungspunkt (WP), Anzahl 2: 2 WP, Anzahl 3: 3 WP, Anzahl > 3: 4 WP. Gewichtung: 7; Punkte (WP x Gewichtung) = max. 28 von 200. Einzelheiten vgl. Anlage 6 der Vergabeunterlagen (Auswahlkriterien).

Losbezug: LOT-0001

Projektteam und projektspezifische Erfahrung, bewertet gemäß Anlage 11 der Vergabeunterlagen, max. 75 Punkte, (Gewichtung 25 %).

Losbezug: LOT-0001

Projekt- und Planungskonzept, bewertet gemäß Anlage 11 der Vergabeunterlagen, max. 90 Punkte, (Gewichtung 30 %).

Losbezug: LOT-0001

Präsentation und Verhandlungsgespräch, bewertet gemäß Anlage 11 der Vergabeunterlagen, max. 45 Punkte, (Gewichtung 15 %).

Losbezug: LOT-0001

Honorarangebot, bewertet gemäß Anlage 11 der Vergabeunterlagen, max. 90 Punkte, (Gewichtung 30 %).

Losbezug: LOT-0001

Gemäß §§ 123 bis 126 GWB.

Gemäß §§ 123 bis 126 GWB.

Gemäß §§ 123 bis 126 GWB.

Gemäß §§ 123 bis 126 GWB.

Gemäß §§ 123 bis 126 GWB.

Gemäß §§ 123 bis 126 GWB.

Gemäß §§ 123 bis 126 GWB.

Gemäß §§ 123 bis 126 GWB.

Gemäß §§ 123 bis 126 GWB.

Gemäß §§ 123 bis 126 GWB.

Gemäß §§ 123 bis 126 GWB.

Gemäß §§ 123 bis 126 GWB.

Gemäß §§ 123 bis 126 GWB.

Gemäß §§ 123 bis 126 GWB.

Gemäß §§ 123 bis 126 GWB.

Gemäß §§ 123 bis 126 GWB.

Gemäß §§ 123 bis 126 GWB.

Gemäß §§ 123 bis 126 GWB.

Gemäß §§ 123 bis 126 GWB.

Gemäß §§ 123 bis 126 GWB.

Gemäß §§ 123 bis 126 GWB.

Gemäß §§ 123 bis 126 GWB.