Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną przy ul. Narutowicza w Radomsku

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zamówienia pn. „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną przy ul. Narutowicza w Radomsku”. 2. Przedmiot zamówienia należy wykonać w technologii zgodnej z dokumentacją projektową, zgodnie z umową, dokumentacją projektową, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót, warunkami technicznymi, uzgodnieniami, pozwoleniami oraz zasadami sztuki budowlanej i wiedzy technicznej. 3. Przedmiotem zamówienia jest budowa I budynku mieszkalnego wielorodzinnego budynek murowany w technologii tradycyjnej, czterokondygnacyjny 4 kondygnacje naziemne, jednoklatkowy, z windą wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną na dz. nr ew. 182/24, 182/29 obręb 0010 Radomsko wraz infrastrukturą towarzyszącą i zagospodarowaniem terenu oraz uzyskanie pozwolenia na użytkowanie zgodnie z obowiązującymi przepisami. W ramach budowy infrastruktury technicznej należy zrealizować budowę zewnętrznej i wewnętrznej instalacji wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, elektroenergetycznej, teletechnicznej, ciepłowniczej (węzeł i przyłącze ciepłownicze wykona PGK sp z o.o. w Radomsku a więc są wyłączone z przedmiotu zamówienia) , budowę parkingów naziemnych – 46 szt. , dróg dojazdowych i dojść, 2 miejsc utwardzonych dla pojemników na odpady stałe zgodnie z PZT wraz z elementami małej architektury (2 x kosz na śmieci wolnostojący przy ławkach, 2 x ławka) oraz nasadzenia zieleni w tym wykonanie trawników parkowych na gruncie kat. III z nawożeniem. Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić w ofercie m.in. zakup i montaż w każdym z mieszkań zlewozmywaków z szafkami oraz piekarników i płyt indukcyjnych (kuchenek elektrycznych). 4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają: 1) wzór/projekt umowy – stanowiący dodatek nr 9 do SWZ, 2) projekt zagospodarowanie z zaznaczonym zakresem inwestycji – stanowiący dodatek nr 10 do SWZ, 3) Projekt budowlany w tym Projekt architektoniczno – budowlany, Projekt budowlany zagospodarowania terenu, opinia geotechniczna ,warunki przyłączeniowe, pozwolenie na budowę, Projekty techniczne wszystkich branżstanowiące dodatki nr 11.1 do 11.6 do SWZ, 4) Projekty wykonawcze wszystkich branż stanowiące dodatki nr 12.1 do 12.5 do SWZ, 5) wizualizacje stanowiące dodatek nr 13 do SWZ, 6) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót wszystkich branż stanowiące dodatki nr 14.1 do 14.4 do SWZ. 5. Przedmiary robót stanowiące dodatki nr 15.115.6 do SWZ – ze względu na charakter wynagrodzenia (ryczałt) zostały załączony jedynie informacyjnie 6. Zgodnie z art. 101 ust. 4 ustawy w sytuacji, gdyby w dokumentach opisujących przedmiot zamówienia, zawarto odniesienie do norm, ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy, a takim odniesieniom nie towarzyszyło wyrażenie „lub równoważne”, to Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym w każdej takiej normie, ocenie technicznej, aprobacie, specyfikacji technicznej, systemowi referencji technicznych. W związku z powyższym należy przyjąć, że każdej: normie, ocenie technicznej, aprobacie, specyfikacji technicznej, systemowi referencji technicznych występujących w opisie przedmiotu zamówienia towarzyszą wyrazy „lub równoważne”. Jeżeli w dokumentach opisujących przedmiot zamówienia, użyto nazwy materiału(ów) lub urządzenia(ń), parametry identyfikujące producenta, pochodzenie, służą one jedynie do ustalenia charakterystyki, jakości tych materiałów lub urządzeń. Wykonawca ma obowiązek wbudować materiały lub urządzenia posiadające nie gorsze właściwości zapewniające zgodne z dokumentacją projektową, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót funkcjonowanie elementów, części lub całego obiektu budowlanego. Tym samym dopuszcza się do stosowania przy realizacji zamówienia materiały lub urządzenia (ogólnie produkty) równoważne innych producentów. Jeżeli użyto w SWZ lub dodatkach wymogu posiadania certyfikatu wydanego przez jednostkę oceniającą zgodność lub sprawozdania z badań przeprowadzonych przez tę jednostkę jako środka dowodowego potwierdzającego zgodność z wymaganiami lub cechami określonymi w opisie przedmiotu zamówienia lub warunkach realizacji zamówienia oznacza, że Zamawiający akceptuje również certyfikaty wydane przez inne równoważne jednostki oceniające zgodność. Jeżeli wymagana jest określona etykieta, zamawiający akceptuje wszystkie etykiety potwierdzające, że dane roboty budowlane, dostawy lub usługi spełniają równoważne wymagania określonej przez zamawiającego etykiety. 7. Określenie wymagań dotyczących zatrudniania przez wykonawcę lub podwykonawcę osób na podstawie stosunku pracy szczegóły w SWZ.

CPV-Code

45211340

Angebotsfrist

14. Dez 2026, 09:00

Geschätzter Wert

6.160.276 PLN

O udzielenie zamówienia może ubiegać się Wykonawca, który spełnia następujące warunki udziału w postępowaniu, dotyczące: zdolności technicznej lub zawodowej Określenie warunków: - wymagane jest posiadanie wiedzy i doświadczenia, tj.4.1) wymagane jest posiadanie wiedzy i doświadczenia, tj. warunek zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że wykonał w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, co najmniej dwie roboty budowlane każda polegająca na: budowie lub przebudowie lub rozbudowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub budynku zamieszkania zbiorowego (w rozumieniu przepisów rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie t.j. Dz.U. z 2022r. poz. 1225 z zm.) o kubaturze co najmniej 3 000 m3 co najmniej trzykondygnacyjnego obejmująca roboty co najmniej w branżach budowlanej i sanitarnej i elektrycznej o wartości nie mniejszej niż 3 500 000,00 zł netto (bez VAT), wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne odpowiednie dokumenty. Zamawiający określając warunki udziału w postępowaniu w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej , nie określił poziomów zdolności, o których mowa w art. 5 ustawy z dnia 5 sierpnia 2025r. o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych ( t.j. Dz. U. z 2025r. poz. 1235), z uwagi na brak obowiązujących w dacie ogłoszenia postępowania przepisów wykonawczych w zakresie określenia poziomów zdolności. Zamawiający wskazuje, że w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia lub w przypadku korzystania z podmiotów udostępniających zasoby na podstawie art. 118 ustawy, Wykonawca lub minimum jeden Wykonawca wspólnie ubiegający się o zamówienie lub minimum jeden podmiot udostępniający zasoby musi posiadać pełne doświadczenie wskazane w warunku udziału w postępowaniu wskazane w pkt 5.2 ppkt 4.1. SWZ - dotyczy to konieczności wykazania doświadczenia wynikającego z powtarzalności wykonanych robót budowlanych tj. wykonania minimum 2 robót budowlanych przez jeden podmiot. W celu potwierdzenia spełniania przez Wykonawcę warunku udziału w postępowaniu złoży: a) wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości , daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne odpowiednie dokumenty - z wykorzystaniem wzoru określonego w dodatku nr 6 do SWZ, Uwaga : Jeżeli wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót budowlanych, wykonywanych wspólnie z innymi wykonawcami, w/w wykaz, powinien dotyczyć robót budowlanych, w których wykonaniu wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył. Okresy wyrażone w latach, o których mowa w pkt 10.3.2 ppkt 1 lit. a SWZ liczy się wstecz od dnia w którym upływa termin składania ofert. szczegóły w SWZ

Losbezug: TBS/UZP/1/2026

O udzielenie zamówienia może ubiegać się Wykonawca, który spełnia następujące warunki udziału w postępowaniu, dotyczące: zdolności technicznej lub zawodowej Określenie warunków: dysponuje osobami zdolnymi do wykonania zamówienia tj. co najmniej: a) osobą, która pełnić będzie funkcję Kierownika budowy posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, i b) osobą, która pełnić będzie funkcję kierownika robót branży sanitarnej posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń: cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń, i c) osobą, która pełnić będzie funkcję kierownika robót branży elektrycznej posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, określone przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 524 z zm.) i rozporządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz. U. z 2019 r. poz. 831) lub odpowiadające im uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów upoważniające do kierowania robotami budowalnymi w zakresie wymaganym do realizacji niniejszego zamówienia lub ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (tj. Dz. U. z 2025 r. poz. 1783 ze zm.) oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz. U. z 2026r. poz. 166). Uwaga: Dopuszcza się możliwość, aby jedna osoba pełniła jednocześnie więcej niż jedną funkcję, w przypadku osób posiadających uprawnienia budowlane w kilku zakresach. W celu potwierdzenia spełniania przez Wykonawcę warunku udziału w postępowaniu złoży: oświadczenie na temat kwalifikacji zawodowych wykonawcy lub kadry kierowniczej wykonawcy - z wykorzystaniem wzoru określonego w dodatku nr 7 do SWZ. Szczegóły w SWZ Ponadto na potwierdzenie spełnienia warunku udziału w postępowaniu dot. zdolności technicznej lub zawodowej, Wykonawca zobowiązany jest złożyć: 1) zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania Wykonawcy do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów - w przypadku polegania przez Wykonawcę na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby - Wykonawca składa wraz z ofertą ten dokument w przypadku polegania na zasobach – z możliwością wykorzystania wzoru stanowiącego dodatek nr 8 do SWZ. 2) oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane, usługi wykonają poszczególni wykonawcy – zgodnie z pkt 8.2 ppkt 6 SWZ - dołączyć do oferty w przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia - z wykorzystaniem wzoru stanowiącego dodatek nr 3 do SWZ.

Losbezug: TBS/UZP/1/2026

Cena ryczałtowa brutto brutto obejmującą podatek od towarów i usług (z VAT) za wykonanie całości przedmiotu zamówienia

Losbezug: TBS/UZP/1/2026

Okres gwarancji Wykonawcy na wykonany przedmiot zamówienia w tym na wykonane roboty oraz zastosowane materiały oraz urządzenia (z wyłączeniem elementów białego montażu w łazienkach, domofonu (wideofonu), kuchenek (płyta indukcyjna, piekarnik) zlewów z szafkami, baterii, windy, modułów fotowoltaicznych, inwertera, oświetlenie zewnętrznego-latarnie, obiektów małej architektury (ławki, kosze), zieleni), licząc od podpisania protokołu odbioru końcowego przedmiotu zamówienia

Losbezug: TBS/UZP/1/2026

Art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Prawo zamówień publicznych Szczegółowe informacje w SWZ

Art. 108 ust. 1 pkt 6 ustawy Prawo zamówień publicznych. Szczegółowe informacje w SWZ

Art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Prawo zamówień publicznych Szczegółowe informacje w SWZ

Art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Prawo zamówień publicznych Szczegółowe informacje w SWZ

Art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy Prawo zamówień publicznych Szczegółowe informacje w SWZ

Art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy Prawo zamówień publicznych Szczegółowe informacje w SWZ

Art. 108 ust. 1 pkt 1 lit. h i pkt 2 ustawy Prawo zamówień publicznych Szczegółowe informacje w SWZ

Art.108 ust. 1 pkt 3 ustawy Prawo zamówień publicznych Szczegółowe informacje w SWZ

Art. 108 ust. 1 pkt 3 ustawy Prawo zamówień publicznych Szczegółowe informacje w SWZ.

Art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Prawo zamówień publicznych Szczegółowe informacje w SWZ.

Art. 108 ust. 1 pkt 1 i pkt 4 ustawy Prawo zamówień publicznych. Szczegółowe informacje w SWZ. Zamawiający wykluczy z postępowania wykonawców także zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 514 z zm.). Zamawiający wykluczy także z postępowania wykonawców zgodnie z art. 5k rozporządzenia 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie. Szczegółowe informacje w SWZ

Art. 108 ust.1 pkt 5 ustawy Prawo zamówień publicznych Szczegółowe informacje w SWZ.

Art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy Prawo zamówień publicznych Szczegółowe informacje w SWZ.

Art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy Prawo zamówień publicznych Szczegółowe informacje w SWZ.

Art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy Prawo zamówień publicznych Szczegółowe informacje w SWZ

Art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy Prawo zamówień publicznych Szczegółowe informacje w SWZ.

Art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Prawo zamówień publicznych Szczegółowe informacje w SWZ.

Art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Prawo zamówień publicznych Szczegółowe informacje w SWZ. 2.1.6a. Na wezwanie Zamawiającego, Wykonawca zobowiązany jest złożyć następujące oświadczenia lub dokumenty w celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia Wykonawcy z udziału w postępowaniu: 1) informacja z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie: a) art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy, b) art. 108 ust. 1 pkt 4 ustawy dotyczącej orzeczenia zakazu ubiegania się o zamówienie publiczne tytułem środka karnego, - sporządzonej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jej złożeniem; 2) oświadczenie Wykonawcy (zgodne z wzorem stanowiącym dodatek nr 4a do SWZ), o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 Pzp (JEDZ), w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez Zamawiającego, o których mowa w: a) art. 108 ust. 1 pkt 3 ustawy, b) art. 108 ust. 1 pkt 4 ustawy, dotyczących orzeczenia zakazu ubiegania się ozamówienie publiczne tytułem środka zapobiegawczego, c) art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, dotyczących zawarcia z innymi Wykonawcami porozumienia mającego na celu zakłócenie konkurencji, d) art. 108 ust. 1 pkt 6 ustawy. W/w oświadczenie w przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez wykonawców (dotyczy również wspólników spółki cywilnej) - składa każdy z Wykonawców osobno. 2a) oświadczenie Wykonawcy (zgodne z wzorem stanowiącym dodatek nr 4a do SWZ), w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez Zamawiającego w pkt 5.8 oraz 5.11 SWZ: a) art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 514 z zm.), b) W związku z art. 5k ust. 1 Rozporządzenia Rady (UE) NR 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie. W/w oświadczenie w przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez wykonawców (dotyczy również wspólników spółki cywilnej) - składa każdy z Wykonawców osobno. 3) W przypadku polegania na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby na zasadach określonych w art. 118 ustawy, Wykonawca zobowiązany jest złożyć: a) oświadczenie wymienione w pkt 10.4.1. ppkt 2) SWZ podmiotu udostępniającego te zasoby - z wykorzystaniem wzoru stanowiącego dodatek nr 4b do SWZ, b) oświadczenie wymienione w pkt 10.4.1. ppkt 2a) SWZ podmiotu udostępniającego te zasoby - z wykorzystaniem wzoru stanowiącego dodatek nr 4b do SWZ, c) oświadczenie wymienione w pkt 10.4.1. ppkt 4) SWZ podmiotu udostępniającego te zasoby - z wykorzystaniem wzoru stanowiącego dodatek nr 5b do SWZ, W przypadku, gdy Wykonawca powołuje się na zasoby innych podmiotów, w/w oświadczenia, składa każdy z tych podmiotów. 4) oświadczenie Wykonawcy (zgodne z wzorem stanowiącym dodatek nr 5a do SWZ, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1616 ze zm.), z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty - niezależnie od innego Wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej ; 5) odpis lub informację z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, 6) W przypadku polegania na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby na zasadach określonych w art. 118 ustawy, Wykonawca zobowiązany jest złożyć dokumenty i oświadczenia wymienione w pkt 10.4.1 ppkt 1 -3, 5 podmiotu udostępniającego te zasoby. W przypadku, gdy Wykonawca powołuje się na zasoby innych podmiotów, w/w oświadczenie, składa każdy z tych podmiotów. 2.1.6b. Wykonawca mający siedzibę lub miejsce zamieszkania poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej: Wykonawca w celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia wykonawcy mającego siedzibę lub miejsce zamieszkania poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokumentów, o którym mowa w pkt 10.4.1 SWZ: 1) ppkt 1 – składa informację z odpowiedniego rejestru, takiego jak rejestr sądowy, albo, w przypadku braku takiego rejestru, inny równoważny dokument wydany przez właściwy organ sądowy lub administracyjny kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, lub miejsce zamieszkania ma osoba, której dotyczy informacja albo dokument, w zakresie, o którym mowa w art. 108 ust. 1 pkt 1, 2 i 4 ustawy; 2) ppkt 5 - składa dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające odpowiednio, że: nie otwarto jego likwidacji, nie ogłoszono upadłości, jego aktywami nie zarządza likwidator lub sąd, nie zawarł układu z wierzycielami, jego działalność gospodarcza nie jest zawieszona ani nie znajduje się on w innej tego rodzaju sytuacji wynikającej z podobnej procedury przewidzianej w przepisach miejsca wszczęcia tej procedury. Dokumenty, o których mowa w ppkt 1), powinny być wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy, a o których mowa w ppkt 2) powinny być wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące, przed ich złożeniem. szczegóły w SWZ.