65_Neubau_Stadtteilhaus_Leuben_Generalübernehmer

Die Landeshauptstadt Dresden beabsichtigt die Vergabe der Planung und schlüsselfertigen Errichtung des Stadtteilhauses Leuben auf dem Gelände der ehemaligen Staatsoperette an der Pirnaer Landstraße 131 in Dresden. Gegenstand des Auftrags ist die Planung, Genehmigung, Errichtung und betriebsbereite Übergabe eines multifunktionalen Stadtteilzentrums einschließlich technischer Gebäudeausrüstung, Außenanlagen und Erschließungsmaßnahmen. Das Raum- und Funktionsprogramm umfasst insbesondere eine Stadtteilbibliothek, eine wettkampftaugliche Vierbahnen-Kegelanlage, multifunktionale Veranstaltungs- und Vereinsflächen, Gemeinbedarfs- und Aufenthaltsbereiche, Caféflächen sowie Verwaltungs- und Beratungsnutzungen. Das Gebäude ist als nachhaltiger, barrierefreier und wirtschaftlicher Neubau entsprechend den Anforderungen des Förderprogramms "Klimafreundlicher Neubau - Kommunenzuschuss (KFN 498/499)" mit dem Ziel der Erreichung des Standards KfW-Effizienzhaus 40 zu planen und auszuführen. Bestandteil des Auftrags sind außerdem die erforderlichen Nachweisführungen einschließlich Lebenszyklusanalyse (LCA) sowie die Einbindung eines förderkonformen Energieeffizienz-Experten. Ziel des Vorhabens ist die Schaffung eines zukunftsfähigen, identitätsstiftenden Stadtteilzentrums mit hoher Aufenthaltsqualität, das unterschiedliche öffentliche, kulturelle, sportliche und kommunale Nutzungen an einem Standort bündelt und einen wesentlichen Beitrag zur Entwicklung des ehemaligen Operettenareals leistet. +++ Mit Einreichung des Teilnahmeantrages hat der Bewerber eine Erklärung abzugeben, mit der er sich verpflichtet, sämtliche in diesem Verfahren der Auftraggeberin bzw. ihren Beratern mündlich oder schriftlich mitgeteilte Daten, Fakten und Informationen vertraulich zu behandeln.+++ +++ In der Stufe 2 des Verfahrens (Angebotsphase) wird die Wartung für eine Laufzeit von 4 Jahren ohne Anwendung eines Barwertfaktors bei der Angebotswertung berücksichtigt. Ein nicht abgegebener Wartungspreis führt in der Angebotsphase zum Ausschluss des Angebotes.+++

CPV-Code

45200000

Geschätzter Wert

9.281.117 EUR

Der Bewerber hat mit der Abgabe des Teilnahmeantrages eine Eigenerklärung zur Eignung mit folgenden Angaben einzureichen: +++ Mit Einreichung des Teilnahmeantrages hat der Bewerber bis zu 3 Referenzen (Referenz 1 = Mindestbedingungen / Nichterfüllung führt zum Ausschluss) bezüglich eines Neubaus eines Gebäudes mit (teilweiser) öffentlicher Nutzung (vorzugsweise Mischnutzung) mit hohem gestalterischem Anspruch einzureichen. Die Referenzen sollen jeweils in den letzten 6 Jahren fertiggestellte Leistungen betreffen, die mit der ausgeschriebenen Leistung, nach Art und Umfang, vergleichbar sind und dadurch auf eine entsprechende Eignung des Bewerbers schließen lassen. MINDESTANFORDERUNGEN: ++Es ist mindestens eine Referenz für die Planung und Ausführung eines Neubaus eines Gebäudes mit (teilweise) öffentlicher Nutzung (vorzugsweise einer Mischnutzung) anzugeben.++ Gewertet wird die Anzahl der geeigneten Referenzen, wie folgt: 1 geeignete Referenz = 0 Punkte; 2 geeignete Referenzen = 12,5 Punkte ; 3 geeignete Referenzen = 25 Punkte; +++ Mit Einreichung des Teilnahmeantrages hat der Bewerber bis zu 3 Referenzen (Referenz 1 = Mindestbedingungen / Nichterfüllung führt zum Ausschluss) bezüglich eines mehrgeschossigen Gebäudes mit Unterkellerung einzureichen. Die Referenzen sollen jeweils in den letzten 6 Jahren fertiggestellte Leistungen betreffen, die mit der ausgeschriebenen Leistung, nach Art und Umfang, vergleichbar sind und dadurch auf eine entsprechende Eignung des Bewerbers schließen lassen. MINDESTANFORDERUNGEN: ++Es ist mindestens eine Referenz für die Planung und Ausführung von einem mehrgeschossigen Gebäude (mindestens 3-geschossig) mit Unterkellerung (WU-Unterkellerung) anzugeben.++ Gewertet wird die Anzahl der geeigneten Referenzen, wie folgt: 1 geeignete Referenz = 0 Punkte; 2 geeignete Referenzen = 5 Punkte; 3 geeignete Referenzen = 10 Punkte; +++ Mit Einreichung des Teilnahmeantrages hat der Bewerber bis zu 3 Referenzen (Referenz 1 = Mindestbedingungen / Nichterfüllung führt zum Ausschluss) bezüglich Stadt(teil)platz/Platzfläche im öffentlichen Raum und/oder Projekt mit hohem gestalterischen Anspruch einzureichen. Die Referenzen sollen jeweils in den letzten 6 Jahren fertiggestellte Leistungen betreffen, die mit der ausgeschriebenen Leistung, nach Art und Umfang, vergleichbar sind und dadurch auf eine entsprechende Eignung des Bewerbers schließen lassen. MINDESTANFORDERUNGEN: ++Es ist mindestens eine Referenz für die Planung und Ausführung eines Stadt(teil)platzes bzw. einer Platzfläche im öffentlichen Raum und/oder einer Freianlage mit wesentlichen Elementen blau-grüner Infrastruktur anzugeben. Als vergleichbare Referenzen für blau-grüne Infrastruktur gelten insbesondere Projekte mit integrierten Maßnahmen zur Regenwasserbewirtschaftung, Retention, Versickerung, klimaangepasster Begrünung oder einer funktionalen Verknüpfung von Vegetations- und Wasserflächen. Eine Referenz, die sowohl eine Platzfläche im öffentlichen Raum als auch entsprechende Maßnahmen der blau-grünen Infrastruktur umfasst, erfüllt beide Aspekte. ++ Gewertet wird die Anzahl der geeigneten Referenzen, wie folgt: 1 geeignete Referenz = 0 Punkte; 2 geeignete Referenzen = 7,5 Punkte; 3 geeignete Referenzen = 15 Punkte; -> Die eingereichten Referenzen müssen folgende Angaben enthalten: 1. Referenzgeber / Ansprechpartner; 2. Bezeichnung des Bauvorhabens; 3. Art der ausgeführten Leistung; 4. Ort der Ausführung; 5. Auftragssumme; 6. Ausführungszeit; 7. Vertragliche Bindung; 8. Art der Baumaßnahme; 9. Kurzbeschreibung der Baumaßnahme -> Falls Ihr Unternehmen bei dem Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. gelistet ist, geben Sie bitte die Registriernummer mit Einreichung des Teilnahmeantrags an. Sofern der Bewerber mehr als drei Referenzen in seinem PQ-Verzeichnis eingestellt hat, sind von ihm mit dem Teilnahmeantrag die konkreten Referenzen zu benennen, welche mit dem Teilnahmeantrag gewertet werden sollen.

Losbezug: LOT-0000

Der Bewerber hat mit der Abgabe des Teilnahmeantrages eine Eigenerklärung zur Eignung mit folgenden Angaben einzureichen: +++ Mit Einreichung des Teilnahmeantrages hat der Bewerber zu erklären, dass die für die Planung und Umsetzung des Vorhabens erforderlichen Fachkompetenzen im Bewerberteam bzw. durch verbindlich eingebundene Nachunternehmer abgedeckt werden. Hierzu sind mindestens folgende Planungsdisziplinen abzudecken bzw. zu bestätigen: -Architektur (A), - Landschaftsarchitektur / Freianlagenplanung (LA), - Tiefbau- und Entwässerungsplanung einschließlich der koordinierten Erschließungsplanung für Medien und Verkehr. Die entsprechenden Fachkompetenzen können durch einzelne Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft oder durch verbindlich benannte Nachunternehmer nachgewiesen werden. Mehrere Fachdisziplinen können durch ein Unternehmen abgedeckt werden, sofern die entsprechende fachliche Eignung nachgewiesen wird.+++ +++ Mit Einreichung des Teilnahmeantrages hat der Bewerber die Qualifikationen und Erfahrungen der Projektleiter Planung und Ausführung (Berufserfahrung von mindestens 5 Jahre) zu benennen. Weiterhin sind Angaben zu persönlichen Referenzen der letzten 10 Jahre aufzuzählen. Es sind die Wettbewerbserfolge der Planungsverantwortlichen in den letzten 10 Jahren zu benennen, dabei sind mindestens die Projektbezeichnung, Wettbewerbsbezeichnung und Platzierung anzugeben.+++ Der Einsatz eines anderen Projektverantwortlichen/stellvertretenden Projektverantwortlichen als mit dem Teilnahmeantrag namentlich genannt, erfordert die vorherige schriftliche Zustimmung der Auftraggeberin. Das Zustimmungserfordernis gilt nicht für den Fall der Vertretung aufgrund von Urlaub oder Krankheit von bis zu 6 Wochen innerhalb eines Kalenderjahres.

Losbezug: LOT-0000

Der Bewerber hat mit der Abgabe des Teilnahmeantrages eine Eigenerklärung zur Eignung mit folgenden Angaben einzureichen: +++ Mit Einreichung des Teilnahmeantrages hat der Bewerber die Anzahl und Qualifikation der in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte.+++ Gewertet wird der Durchschnitt der Gesamtanzahl der Mitarbeiter/-innen der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, wie folgt: bis 19 Mitarbeiter/-innen = 0 Punkte; ab 20 Mitarbeiter/-innen = 4 Punkte; ab 35 Mitarbeiter/-innen = 8 Punkte; ab 50 Mitarbeiter/-innen = 12 Punkte; ab 65 Mitarbeiter/-innen = 16 Punkte; ab 80 Mitarbeiter/-innen = 20 Punkte: -> Der Nachweis der Eignung kann auch durch einen Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. (Präqualifikationsnachweis VOB mittels PQ-Verein) geführt werden. Sofern geforderte Erklärungen nicht Bestandteil der Unterlagen des PQ-Vereins sind, müssen diese mit dem Teilnahmeantrag eingereicht werden.

Losbezug: LOT-0000

Der Bewerber hat mit der Abgabe des Teilnahmeantrages eine Eigenerklärung zur Eignung mit folgenden Angaben einzureichen: +++ Mit Einreichung des Teilnahmeantrages hat der Bewerber mindestens einen spezifischer Umsatz (GÜ-/GU-Leistungen einschließlich Planung und Bau) der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre in Höhe von 12,00 Mio. € netto pro Jahr anzugeben.+++ Gewertet wird der spezifische Umsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, wie folgt: 12,00 Mio. € netto pro Jahr = 0 Punkte bis 16,00 Mio. € netto pro Jahr = 10 Punkte bis 20,00 Mio. € netto pro Jahr = 20 Punkte -> Der Nachweis der Eignung kann auch durch einen Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. (Präqualifikationsnachweis VOB mittels PQ-Verein) geführt werden. Sofern geforderte Erklärungen nicht Bestandteil der Unterlagen des PQ-Vereins sind, müssen diese mit dem Teilnahmeantrag eingereicht werden.

Losbezug: LOT-0000

 Städtebauliche Einordnung Ziel: Berücksichtigung des städtebaulichen Kontextes. Entwicklung einer dem Stadtraum angemessenen Gebäudehülle und Berücksichtigung der Außenanlagen  Gestalterische Qualität des Gebäudes und der Außenanlagen Ziel: Ansprechende Gestaltung des Gebäudes und der Außenanlagen angemessen für ein Stadtteilhaus und einen Stadtteilplatz.  Funktionale Qualität der Gebäude Ziel: Effizienter Grundriss im Hinblick auf die Zuordnung der einzelnen Raumfunktionen gemäß Bedarfsplanung, die Umsetzung der Anforderungen an die Barrierefreiheit sowie eine leichte Orientierung im Gebäude.

Losbezug: LOT-0000

 Unterhalt Ziel: Eine Bewirtschaftung des Gebäudes muss effizient und mit geringem Aufwand erfolgen können. Es ist auf die Zweckmäßigkeit zu achten und unkomplizierte Revision und Austauschbarkeit von Verschleißteilen zu gewährleisten.  Flexibilität Ziel: Das Gebäude sollte kompakt in seiner Struktur sein und auf Veränderungen im Betrieb reagieren können sowie Anpassungen an veränderte Raumnutzungen nachträglich zulassen. Das Gebäude muss eine flexible Struktur aufweisen, um eine Neueinteilung innerhalb des Rasters zu erlauben.

Losbezug: LOT-0000

 Meilensteinerreichung 05. Juni 2028 (Plausibilität der Darstellung) Ziel: Plausible Darstellung der Erbringung von zwei Dritteln der Gesamtleistung bis 05. Juni 2028.  Abnahmereife (Plausibilität der Darstellung) Ziel: Plausible Darstellung der Übergabe des voll funktionstüchtigen Stadtteilhauses bis März 2029

Losbezug: LOT-0000

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Losbezug: LOT-0000

Es gelten die gesetzlichen Vorgaben bzgl. der zwingenden und fakultativen Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB. Bzgl. der Einreichung von Nachweisen bzw. Eigenerklärungen verweisen wir auf den Punkt 'Auswahlkriterien' dieser Bekanntmachung.